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• 146****4555

  組合貸款的**跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價值60%。
  另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:45:12
• 144****8619

  第一套****低大概是房款的三成，比如你買100萬的房子，那****低是30萬。如果你所在城市規(guī)定公積金貸款**多是25萬，那么你就必須采用組合貸款，25萬余下的貸款部分采用商貸，應該比較麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:45:09
• 136****5370

  由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此**的比例需要同時符合多條貸款渠道,對于購房**的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款**比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的**比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規(guī)定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的**應為30%。
  1、組合貸款的**比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價值60%。
  2、組合貸款是指同時符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。
  3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
  

  查看全文↓ 2019-08-23 10:45:01

相關問題

• 問 有誰知道公積金組合貸款**幾成？
  答

  第一套****低大概是房款的三成，比如你買100萬的房子，那****低是30萬。如果你所在城市規(guī)定公積金貸款**多是25萬，那么你就必須采用組合貸款，25萬余下的貸款部分采用商貸，應該比較麻煩。

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• 問 公積金和商業(yè)組合貸款**幾成？
  答

  第一套房**三成就可以，第二套房**六成，你們愿意少貸一點，更加沒問題

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• 問 公積金貸款幾成? 公積金貸款**幾成
  答

  貸款比例是8成活7成，取決于購買房屋的面積，國家為鼓勵自住房及普通消費者買房，購買90平方以下 貸款比例為8成 90平米以上為7成，但是每個城市的公積金貸款上限不同，舉例：假如在北京80平米的房子賣價 200萬，**因該是8成 也就是可以貸款160萬，但是因為公積金上限為120萬，那也就是說房價再高也就貸款120萬，地域120萬，可以按照貸款比例計算。請知曉

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• 問 有誰清楚現在的房貸可以貸幾成?
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 有誰清楚買二手房可以組合貸款嗎?
  答

  可以，個人沒有補繳的情況下公積金的貸款上限是40萬，有補繳50萬；夫妻合貸沒有補繳上限60萬，有補繳上限70萬。在購買二手房時，公積金貸款不足的情況下可以以按揭貸款補齊，但是因有公積金參與貸款，所以按揭部分的貸款年限也不能超過公積金的貸款年限--20年，

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