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• 158****3647

  　優(yōu)置房產(chǎn)
  　　越興房產(chǎn)
  　　佳宜房產(chǎn)
  　　恒興房產(chǎn)
  　　永安房產(chǎn)
  　　安信房產(chǎn)
  　　安心房產(chǎn)
  　　傳世房產(chǎn)
  　　
  　　如果是個(gè)新的中介公司，又想公司名字很容易被人記住，那么不妨起一些有名氣的中介公司的諧音！路中原地產(chǎn)（中源地產(chǎn)，中遠(yuǎn)地產(chǎn)，中元地產(chǎn)，中愿地產(chǎn)等）德佑地產(chǎn)（德友地產(chǎn)、德優(yōu)地產(chǎn)、得佑地產(chǎn)）寶原地產(chǎn)（寶源地產(chǎn)、保原地產(chǎn)等）或是按自己的名字、或是一些有意義的名字起名字，如誠(chéng)信地產(chǎn)、信義地產(chǎn)等。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:36:26
• 147****6930

  一、如果有足夠的實(shí)力，就取一個(gè)符合自己意愿的名字，只要?dú)鈩?shì)做出名了，什么名字都會(huì)很響亮。
  二、如果實(shí)力不夠，就“旁名牌”吧，即取名與周邊知名度較高的房產(chǎn)公司的名字的諧音，音同字不同，但不能完全同音，這樣比較讓客戶(hù)容易記住你公司。
  三、也可以取一些知名的但未注冊(cè)房產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)名稱(chēng)或品牌產(chǎn)品的名稱(chēng)。名字可以和他們完全相同的。也可直接加盟別的房產(chǎn)公司，用別的公司的分行來(lái)命名?？傊绞胶芏?，根據(jù)你自己的環(huán)境而定了。但不能跑調(diào)了，名字要與房產(chǎn)有點(diǎn)關(guān)聯(lián)的，**好含點(diǎn)福、祿、壽等吉祥寓意的，很多客戶(hù)特別是買(mǎi)房客戶(hù)很講究“好彩頭”的。譬如兩個(gè)業(yè)務(wù)員在網(wǎng)上掛了同一套房子，但一個(gè)業(yè)務(wù)員的聯(lián)系號(hào)碼的數(shù)字含有很多“4”字，而另一個(gè)含有很多“8”字，一般都會(huì)選擇與帶“8”字號(hào)碼的業(yè)務(wù)員聯(lián)系。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:36:22
• 133****3364

  有這樣一位買(mǎi)房客戶(hù)，聽(tīng)說(shuō)找中介買(mǎi)新房更便宜，并且從開(kāi)發(fā)商處拿傭金、不收購(gòu)房者錢(qián)的時(shí)候是完全不相信的。內(nèi)心想，中介不賺我錢(qián)，干嘛為我服務(wù)呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買(mǎi)的樓層能拿到的**低價(jià)。下午的時(shí)候，又通過(guò)中介經(jīng)紀(jì)人去咨詢(xún)了看上的樓層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部的整整貴了2.8萬(wàn)。當(dāng)時(shí)，客戶(hù)甚至覺(jué)得給2000中介費(fèi)都是值的，雖說(shuō)羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經(jīng)紀(jì)人帶過(guò)去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒(méi)了。
  
  
  
  那么為什么買(mǎi)新房通過(guò)房產(chǎn)中介比售樓部還要便宜呢？
  
  一直以來(lái)，在大眾的觀念里買(mǎi)新房都應(yīng)該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過(guò)中介不僅價(jià)格方面拿不到優(yōu)惠，還會(huì)給上萬(wàn)的中介費(fèi)。然而實(shí)際上，通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買(mǎi)新房，不僅不需要付中介費(fèi)，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。
  
  
  
  很多開(kāi)發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會(huì)將樓盤(pán)代理給一些中介機(jī)構(gòu)，按一定的比例支付傭金。所以，房產(chǎn)中介代理一手房，不是為了從購(gòu)房者那里賺傭金，而拿的開(kāi)發(fā)商的服務(wù)傭金。
  
  
  從房產(chǎn)中介處買(mǎi)過(guò)新房的人都知道，通過(guò)中介能以比開(kāi)發(fā)商更便宜的價(jià)格買(mǎi)到新房。
  
  對(duì)于一些比較大型的中介機(jī)構(gòu)，或者是給開(kāi)發(fā)商保證金的中介機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)相對(duì)應(yīng)的給出低價(jià)折扣。
  
  如果，話(huà)說(shuō)到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_(kāi)發(fā)商給你的價(jià)格更劃算，還是去通過(guò)房產(chǎn)中介去的折扣更低。
  
  
  
  房屋價(jià)格更優(yōu)惠
  現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都選擇自己銷(xiāo)售的同時(shí)將樓盤(pán)代理給中介機(jī)構(gòu)，不僅會(huì)給中介機(jī)構(gòu)一定比例的傭金，還會(huì)額外給到更低的折扣?？傆腥藭?huì)說(shuō)：開(kāi)發(fā)商是不是傻？給中介機(jī)構(gòu)低折扣，自己不是就虧了嗎？
  
  只能說(shuō)，有這樣想法的人天真！開(kāi)發(fā)商如果是完全自己銷(xiāo)售樓盤(pán)，客戶(hù)資源從哪里來(lái)？肯定是大量的廣告，這部分廣告的費(fèi)用是遠(yuǎn)超出我們想象的。如果是把樓盤(pán)代理給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)手上都是有很多客戶(hù)資源的，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商用支付給中介機(jī)構(gòu)的這部分傭金購(gòu)買(mǎi)了這些資源。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，他們?cè)趥蚪鸱矫娴闹С?，性?xún)r(jià)比是高于樓盤(pán)廣告的。再說(shuō)，如果不給到中介機(jī)構(gòu)一些額外折扣，可能就很少會(huì)有人去找中介買(mǎi)新房了，資源利用不起來(lái)也就失去了意義。
  
  當(dāng)然，也還是少不了很多人對(duì)此表示懷疑，畢竟大眾對(duì)中介的偏見(jiàn)不是一天兩天就能改變的。那么，我們就換一個(gè)角度來(lái)看：不管是新房還是二手房，中介**終的目的就是實(shí)現(xiàn)成交。所以，開(kāi)發(fā)商能給到多低的折扣，他們就一定會(huì)盡力去爭(zhēng)取**低價(jià)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 07:36:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房屋中介取什么名字好
  答

  優(yōu)置房產(chǎn)　　越興房產(chǎn)　　佳宜房產(chǎn)　　恒興房產(chǎn)　　永安房產(chǎn)　　安信房產(chǎn)　　安心房產(chǎn)　　傳世房產(chǎn)　　　　如果是個(gè)新的中介公司，又想公司名字很容易被人記住，那么不妨起一些有名氣的中介公司的諧音！路中原地產(chǎn)（中源地產(chǎn)，中遠(yuǎn)地產(chǎn)，中元地產(chǎn)，中愿地產(chǎn)等）德佑地產(chǎn)（德友地產(chǎn)、德優(yōu)地產(chǎn)、得佑地產(chǎn)）寶原地產(chǎn)（寶源地產(chǎn)、保原地產(chǎn)等）或是按自己的名字、或是一些有意義的名字起名字，如誠(chéng)信地產(chǎn)、信義地產(chǎn)等。

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• 問(wèn) 二手房屋中介取什么名字?想開(kāi)一個(gè)房產(chǎn)中介公司，取個(gè)什么名字好呢？
  答

  　優(yōu)置房產(chǎn)　　越興房產(chǎn)　　佳宜房產(chǎn)　　恒興房產(chǎn)　　永安房產(chǎn)　　安信房產(chǎn)　　安心房產(chǎn)　　傳世房產(chǎn)　　　　如果是個(gè)新的中介公司，又想公司名字很容易被人記住，那么不妨起一些有名氣的中介公司的諧音！路中原地產(chǎn)（中源地產(chǎn)，中遠(yuǎn)地產(chǎn)，中元地產(chǎn)，中愿地產(chǎn)等）德佑地產(chǎn)（德友地產(chǎn)、德優(yōu)地產(chǎn)、得佑地產(chǎn)）寶原地產(chǎn)（寶源地產(chǎn)、保原地產(chǎn)等）或是按自己的名字、或是一些有意義的名字起名字，如誠(chéng)信地產(chǎn)、信義地產(chǎn)等。

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• 問(wèn) 房屋中介起什么名字?房產(chǎn)中介起個(gè)什么名字好呢?
  答

  一、如果有足夠的實(shí)力，就取一個(gè)符合自己意愿的名字，只要?dú)鈩?shì)做出名了，什么名字都會(huì)很響亮。二、如果實(shí)力不夠，就“旁名牌”吧，即取名與周邊知名度較高的房產(chǎn)公司的名字的諧音，音同字不同，但不能完全同音，這樣比較讓客戶(hù)容易記住你公司。三、也可以取一些知名的但未注冊(cè)房產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)名稱(chēng)或品牌產(chǎn)品的名稱(chēng)。名字可以和他們完全相同的。也可直接加盟別的房產(chǎn)公司，用別的公司的分行來(lái)命名?？傊绞胶芏?，根據(jù)你自己的環(huán)境而定了。但不能跑調(diào)了，名字要與房產(chǎn)有點(diǎn)關(guān)聯(lián)的，**好含點(diǎn)福、祿、壽等吉祥寓意的，很多客戶(hù)特別是買(mǎi)房客戶(hù)很講究“好彩頭”的。譬如兩個(gè)業(yè)務(wù)員在網(wǎng)上掛了同一套房子，但一個(gè)業(yè)務(wù)員的聯(lián)系號(hào)碼的數(shù)字含有很多“4”字，而另一個(gè)含有很多“8”字，一般都會(huì)選擇與帶“8”字號(hào)碼的業(yè)務(wù)員聯(lián)系。

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• 問(wèn) 中介怎樣炒二手房?開(kāi)房產(chǎn)中介取什么名字好?
  答

  一：客戶(hù)接待1：經(jīng)紀(jì)人看到門(mén)店外有客戶(hù)時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶(hù)。（注意儀表和微笑）2：在詢(xún)問(wèn)客戶(hù)問(wèn)題時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿(mǎn)，講話(huà)聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請(qǐng)客戶(hù)到公司做詳細(xì)了解。4：按客戶(hù)要求，推薦適合客戶(hù)的公司主推房源，并適時(shí)的了解一些客戶(hù)的基本信息。（如：客戶(hù)的購(gòu)房目的，是 不是決策者，付款能力，購(gòu)房意向，目前的居住狀況等。5：如果客戶(hù)對(duì)公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時(shí)沒(méi)有客戶(hù)所需要的房源銷(xiāo)售員應(yīng)果斷的告訴客戶(hù)這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶(hù)提出留個(gè)聯(lián)系電話(huà)，并熱情的遞上自己的名片。二：配對(duì)1：在接到新房源后，應(yīng)立即開(kāi)始客戶(hù)配對(duì)，選擇自己在半個(gè)月之內(nèi)的客戶(hù)進(jìn)行刪選。要求：A 列出意向客戶(hù)。B 按客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)意向排序C 按客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)力排序D 選定主要客戶(hù)

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• 問(wèn) ??二手房屋中介費(fèi)怎么收？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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