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什么叫公積金貸款買房?用公積金貸款買房的條件是什么?

156****5315 | 2019-08-23 06:06:28

已有3個(gè)回答

  • 157****8929

    公積金,通常是指住房公積金,有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

    住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲,歸職工個(gè)人所有。

    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-08-23 06:06:47
  • 146****6086

    大家在平時(shí)生活中,有時(shí)需要用到公積金貸款,那么它貸款的條件是什么呢?下面就來為大家解答:
    公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?
    1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
    2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
    3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
    4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
    5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
    6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
    7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的,按其規(guī)定執(zhí)行,但**大不超過65周歲)。
    8、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

    查看全文↓ 2019-08-23 06:06:42
  • 142****4369


    Q:
    懂樂樂樂樂:我長沙本地人,父母名下有兩套房,我今年大學(xué)畢業(yè)想買房,但是和父母是一個(gè)戶口上的,是不是還得先把戶口獨(dú)立出來才能買房?

    A:
    房叔:你已經(jīng)是個(gè)獨(dú)立的大孩子了,你要知道,成年子女的購房資格不受父母名下住房的影響,不用分戶口你就可以買了。




    Q:
    明月:我是非長沙戶口的湖南人,我的社保到六月就滿24個(gè)月了,但是在18年的時(shí)候停繳了,10月底全部補(bǔ)繳了,我不知道我現(xiàn)在是否有購房資格?

    A:
    房叔:敲黑板了!每一期都有房友問這個(gè)問題,憑社保購房是以購房當(dāng)月(不含)為基準(zhǔn),向前推算30個(gè)月,正常繳滿24個(gè)月就有購房資格,補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi),補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi),補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi),重要的事情說三遍!





    Q:
    思念:房叔您好,我是岳陽人,我兒子2016年應(yīng)征入伍,現(xiàn)在在長沙部隊(duì)服役。想在開福區(qū)購買首套商品房,請問是否符合條件,如果可以,怎么辦手續(xù)呢?

    A:
    房叔:軍哥哥想在長沙買房分為以下幾種情況,現(xiàn)役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的,可參照長沙市戶籍家庭政策買房。

    其中入伍地在長沙市的,除由所在團(tuán)級以上單位政治部(處)出具現(xiàn)役軍人身份證明(含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證)及家庭關(guān)系證明外,還需由入伍地縣(市)級征兵辦出具從長沙入伍的證明。以上相關(guān)材料報(bào)房屋交易管理中心匯總,再送市警備區(qū)進(jìn)行軍人信息核驗(yàn),房屋交易管理中心將以警備區(qū)審核結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行購房資格審核。如能提供以上材料并通過市警備區(qū)審核,就有在長沙買房的資格了。**后的**后,大家如果有什么關(guān)于購房資格的問題都可以撥打電話84662152詳詢。



    關(guān)于貸款和契稅的問題:



    Q:
    唐朝的雨:支付寶的螞蟻借唄有借款,花唄有過逾期,會不會影響買房貸款?。?br/>
    A:
    房叔:馬爸爸的錢可以借但是一定要按時(shí)還!假如借款不還或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還,那么支付寶將會把逾期信息上報(bào)央行征信,你的逾期記錄將會被計(jì)入報(bào)告,影響銀行貸款。





    Q:
    王迎春:現(xiàn)在二套房貸契稅是按照4%收取,請問如果賣掉家庭唯一住房,再次購房是否可按首套房來繳納個(gè)稅?

    A:
    房叔:歐克!個(gè)人及其家庭成員曾有過住房但是只要目前無住房,重新購買一套住房的按家庭唯一住房繳納契稅就好,家庭住房套數(shù)情況**終還是由房地產(chǎn)主管部門判定。

    查看全文↓ 2019-08-23 06:06:38

相關(guān)問題

  • 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。前提繳存年限滿一年,且繳存額度不低**多可貸40萬。年利率在5.5左右,普通商貸年利率在6.6左右。但是商貸現(xiàn)在各大銀行都有下浮的政策。

    全部4個(gè)回答>
  • 一、公積金貸款買房所需條件:1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件; 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證; 4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力; 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程:   1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:   (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;   (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;   (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;   (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具

    全部3個(gè)回答>
  • 大家在平時(shí)生活中,有時(shí)需要用到公積金貸款,那么它貸款的條件是什么呢?下面就來為大家解答:公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的,按其規(guī)定執(zhí)行,但**大不超過65周歲)。8、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求,而在實(shí)際生活中,公積金異地貸款比較常見。異地貸款,在滿足以上條件的同時(shí),還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件,希望能夠幫到大家。

    全部3個(gè)回答>
  • 第一用公積金貸款買房子能貸多少錢?各地方各職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一。不足部分要用商業(yè)貸款補(bǔ)足!第二要想用公積金貸款買房,我要付總房價(jià)的多少才能貸款?第一套30%,第二套各地方標(biāo)準(zhǔn)不一。第三假如你是分期15年付清本息,如果你在貸款5年后一下子付清余下的本息,那我剩余的那10年的利息是不是不用交.只算這5年的利息?是的!只算了5年的利息但是貸款有2種,有一種叫等本金,每月還得本金是一定的,利息逐漸減少,這個(gè)方式一開始幾年的還款壓力比較大,到了后期利息越來越少就比較輕了!一種叫等本息,每月還得錢是固定的!第四公積金貸款需要那些手續(xù)和程序?購房合同,公積金卡,收付收據(jù),一定量的現(xiàn)金!

    全部3個(gè)回答>
  • 一、公積金貸款買房所需條件:1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件; 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證; 4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力; 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程:   1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:   (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;   (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;   (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;   (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;   (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。   (七)公積金中心要求提供的其他資料。   2、對資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。   3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

    全部3個(gè)回答>