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• 154****0467

  貸款辦理條件：
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
  2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:21:04
• 141****8798

  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  
  如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；
  
  公積金繳存單上有“當前狀態(tài)”一欄，“當前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當前狀態(tài)為“正?！睍r，才可以使用公積金貸款；
  
  個人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款；
  
  貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款；
  
  夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；
  
  非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:20:59
• 136****5311

  
  在房價如此高的上海，
  
  買房貸款時公積金貸款肯定要比商業(yè)貸款劃算！
  
  但是在辦理公積金貸款的時候
  
  總會出現(xiàn)這樣或者哪樣的問題？
  
  
  
  有很多外地人也會經(jīng)常的問
  
  “上海公積金到底可不可以在外地購房？”
  
  “父母商業(yè)貸款買房，子女可以公積金參貸嗎？”
  
  有選擇組合貸款時，
  
  到底去銀行還是公積金中心辦理？
  
  
  
  1辦理公積金需要滿足哪些條件？
  
  購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房（首套房或第二套改善型住房）；申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金，且目前處于正常繳存狀態(tài)；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
  
  2上海正常繳納公積金，準備在異地購買房產(chǎn)，可以公積金貸款嗎？
  
  
  
  這個問題您可以咨詢一下當?shù)毓e金中心是否有異地貸款政策，如果有，您在上海正常繳交公積金的情況下，上海公積金中心可以出具繳存證明。
  
  如當?shù)貨]有異地貸款政策，則您可以辦理購房提取業(yè)務，需要您和您配偶在本市沒有其他尚未結(jié)清的住房公積金貸款或使用住房公積金賬戶余額沖還貸的情況的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的六個月內(nèi)辦理一次性的購房提取。
  
  3我今年申請開通了提取公積金支付房租業(yè)務，如果**近準備申請公積金貸款買房，需要先來公積金管理中心把這個提取公積金支付房租停止嗎？
  
  公積金申請與您是否有租房提取沒有關(guān)系，但是若您辦理了購房貸款后，租賃提取會自動終止。
  
  4組合貸款是直接在銀行辦理，還是需要去公積金管理中心辦理？
  
  
  
  合貸款直接向銀行申請即可，無需要向公積金管理中心另外申請。
  
  5公積金沖還貸手續(xù)是在銀行直接辦理嗎？公積金月沖還貸每月還完公積金貸款部分后，如果有余額會自動還商貸部分嗎？
  
  沖還貸是在正常還款一期后向貸款發(fā)放銀行申請。組合貸款沖還貸優(yōu)先公積金，還有剩余也可抵充組合中的商貸部分。
  
  6去年申請的純公積金等額本金還款，現(xiàn)在能改成等額本息嗎？
  
  純公積金貸款還款方式一旦簽訂，不能進行變更。
  
  7父母首套房需貸款商貸100萬，因考慮到經(jīng)濟還款能力，父母商業(yè)貸款60萬，余下的40萬由子女用公積金參貸可以嗎？
  
  您以上所述的方式不可以辦理。無論是純住房公積金貸款還是組合貸款，公積金貸款部分都需要有主貸人，在沒有主貸人的情況下，不存在單獨的參貸人。
  
  8我和老婆共同組合貸款買房(共同商業(yè)貸款和我自己的公積金貸款)，寫的兩個人的名字，我是主貸人，請問可以提取我老婆父母（丈人）的公積金余額來還貸嗎？
  
  若您所指的是申請沖還貸業(yè)務的話，只能是主貸人、主貸人的配偶及主貸人的直系血親滿足條件方可申請。但是購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且在本市無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證下發(fā)的六個月之內(nèi)，辦理公積金賬戶余額的提取。若您的岳父母作為該套房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血清、同戶成員，并且滿足上述條件，可申請購房提取。
  
  9之前助學貸款有多次逾期，已經(jīng)還清，現(xiàn)在想申請純公積金貸款買房，之前的逾期有影響嗎？
  
  您好，目前純公積金貸款不考慮個人征信問題。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:20:54

相關(guān)問題

• 問 什么情況下不能貸款買房
  答

  商業(yè)貸款條件及年限貸款條件1、年齡在18—65歲的自然人。shzyqiyu882、有所購買住房全款30%以上的資金作為**款（**比例多少按照首套二套的標準來執(zhí)行，這里以首套房**30%的比例來計算）。3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進賬大于月供2倍）。4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標準。貸款年限1、男性貸款年限=65歲—實際年齡（且不超過30年）。2、女性貸款年限=60歲—實際年齡（且不超過30年）。3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限（且不超過30年）。

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• 問 什么情況不能按揭買房?什么情況下不能貸款買房
  答

  您好，立德典當為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當公司，老字號典當行，經(jīng)營業(yè)務范圍廣，包含房產(chǎn)典當、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當速度快，專業(yè)鑒定團隊，評估精準，典當金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22

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• 問 ??什么情況下不能貸款買房??？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問 什么情況下不能使用公積金貸款買房？
  答

  1.政策限制：不同城市公積金貸款條件有差異，如果貸款人不符合所在城市公積金貸款條件的話，是不能使用公積金貸款的。2.賣方限制：公積金貸款辦理手續(xù)相對麻煩一點，放款慢一些，因此很多賣方限制了不讓使用公積金貸款。3.個人征信差：貸款買房對征信有要求，如果貸款人征信情況較差，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會受限無法辦理。4.購買非住宅：根據(jù)公積金政策限制，公積金貸款買房只能用于購買普通住宅。

• 問 房貸什么情況下不能辦理?個人住房按揭貸款什么情況下不能辦理
  答

  房子手續(xù)不全有查封或者借款人征信記錄不好等等會通不過初審。辦理銀行貸款需要準備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：

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