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• 154****6824

  房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。在還完貸款之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序,等到購(gòu)房貸款還清且手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:40:43
• 153****2766

  2019-06-29 回答
  他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；
  3、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷。若未辦過(guò)房產(chǎn)證購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下，然后辦理房產(chǎn)證；
  2。
  若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證：
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)，只需把銀行的注銷單

  查看全文↓ 2019-08-22 21:40:32
• 132****1167

  1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣；
  2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
  3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
  拓展資料：
  提早還貸注意事項(xiàng)

  查看全文↓ 2019-08-22 21:40:25
• 158****3481

  一、買房貸款怎么辦
  1、在選擇房產(chǎn)的時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2、購(gòu)房人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
  3、購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  4、對(duì)于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
  5、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。
  買房貸款怎么辦？需要提前準(zhǔn)備哪些手續(xù)
  二、需要提前準(zhǔn)備哪些手續(xù)
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
  2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  3、購(gòu)買住房的合同意向書(shū)或其他證明文件。
  4、貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。
  5、主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:40:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??異地買房貸款怎么辦手續(xù)？
  答

  借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查—— 銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵 押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購(gòu)住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。 個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人 應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件: (一)有不低于銀行規(guī)定比例的**款; (二)在銀行開(kāi)立存款賬戶; (三)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; (四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過(guò)65歲; (五)有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力; (六)有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人; (七)銀行規(guī)定的其他條件。 遞交申請(qǐng)審批表時(shí),請(qǐng)同時(shí)提供以下資料: (一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件); (二)經(jīng)濟(jì)收入證明; (三)符合規(guī)定的合同意向書(shū)、購(gòu)房契約; (四)首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件; (五)抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明; (六)銀行要求提供的其他文件或資料。 (一)貸款額度。個(gè)人住房貸款額度,不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額80%(以二者中低者為準(zhǔn));個(gè)人商用房貸款額度**高為所購(gòu)房?jī)r(jià)的60% (二)貸款期限。個(gè)人住房貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年;個(gè)人商用房貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。(三)貸款利率。個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行;個(gè)人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

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• 問(wèn) 買房貸款完了怎么辦？
  答

  一般7個(gè)工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明；2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚首套房貸款怎么辦手續(xù)?
  答

  一、貸款申請(qǐng)職工按所購(gòu)住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗?；（三）初審、面談均符合?guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。三、貸款審批（一）職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。（三）因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。（四）職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。四、合同簽訂職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。五、放款審核中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款條件如下：（一）屬期房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。（二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。六、貸款發(fā)放委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。（一）申請(qǐng)商品房貸款（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。（二）申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。（三）申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

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• 問(wèn) 哪位清楚首套房貸款怎么辦手續(xù)?
  答

  一、貸款申請(qǐng)職工按所購(gòu)住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗?；（三）初審、面談均符合?guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。三、貸款審批（一）職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。（三）因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。（四）職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房了。怎樣把所有的手續(xù)都過(guò)來(lái)
  答

  先到房管局辦理過(guò)戶，在辦理土地證過(guò)戶，在去煤氣過(guò)公司辦理過(guò)戶。在是電業(yè)局，閉入，**后在去辦理物業(yè)登記。

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