已有3個回答

• 137****3384

  購房是一件大事，收房也是購房過程中不可忽略的大事，收房是購房的重要環(huán)節(jié)，當(dāng)開發(fā)商通知我們前往收房時，很多購房者就是因為沒有重視收房手續(xù)跟流程，從而收了質(zhì)量不合格或者是手續(xù)不齊全的樓房，造成裝修時麻煩不斷！
  所以切不可馬虎大意。下面我們來了解下物業(yè)驗房的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些吧！ 凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。
  要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、下水道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
  高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗。
  如果水質(zhì)確實不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。 以上就是物業(yè)驗房需要我們留意的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外，需要提醒的是：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。好不容易搜集了這些資料，真心希望對你有所幫助。如果能幫到你的話就給個贊吧！

  查看全文↓ 2019-08-22 13:07:07
• 145****8172

  業(yè)主帶好所有驗房所需物品
  1） 臉盆——檢驗下水管道是否通暢；
  2） 小榔頭——用它來檢測墻體與地面是否存在空鼓現(xiàn)象；
  3） 塞尺——測量間隙裂縫尺寸；
  4） 魯班尺——測量房子的層高及面積；
  5） 萬用表——檢測強(qiáng)電插座及弱電是否達(dá)標(biāo)；
  6） 計算器——可以計算各種數(shù)據(jù)（現(xiàn)在人都習(xí)慣用手機(jī)計算了）；
  7） 水筆——簽字要用到的；
  8） 廢報紙，打火機(jī)——檢測煙道排風(fēng)是否存在阻礙；
  9） 塑料袋及橡皮筋若干——用于封閉排水管道的檢測；
  10）手電筒——通過手電筒查看光線不好或肉眼看不到的地方；
  11）準(zhǔn)備幾支白色粉筆，現(xiàn)場可以標(biāo)記或整改事項。
  5、驗房時要求查看開發(fā)商相關(guān)資料—五證、二書、一表及交付微博修裝到了。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:06:59
• 136****4829

  物業(yè)公司驗房分好幾種的。
  早期物業(yè)公司要和開發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方一起驗收，有問題要記錄并限期整改，必要時還要進(jìn)行休息的分戶驗收。
  還有就是物業(yè)公司作為將來共用區(qū)域共用設(shè)施的管理方要對接管的區(qū)域進(jìn)行驗收。
  當(dāng)業(yè)主辦理入住手續(xù)時，物業(yè)還要陪同業(yè)主驗房，這時候是業(yè)主自己購買的那專有部分，做好登記，有問題協(xié)調(diào)到開發(fā)單位，就快處理。
  驗房是必要的，就像買了個電視機(jī)，**起碼要試試畫面如何、聲音怎樣、保修多長時間。
  房子也是如此，看看照明是不是正常、窗戶有沒有變形、水管漏不漏水等。
  有些還涉及裝修，如果沒有在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，裝修了，以后發(fā)現(xiàn)了，找保修單位，他們會認(rèn)為是咱們自己裝修造成的，容易出現(xiàn)扯皮。
  **好還是驗收，有必要自己也留個底。
  希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:06:49

相關(guān)問題

• 問 有誰知道期房是什么意思
  答

  期房就是還沒開工的房地產(chǎn)，也是就規(guī)劃圖有了準(zhǔn)備好日期開工的房產(chǎn)。比如說2012年完工的房地產(chǎn)現(xiàn)在開始出售的房就叫期房。一般是房地產(chǎn)公司為了先拿到利潤做啟動資金的房產(chǎn)叫期房?，F(xiàn)房就是已經(jīng)完工的房產(chǎn)，也就是交了錢就能裝修的房叫現(xiàn)房。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道兩限房是什么意思？
  答

  什么是兩限房？兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道兩限房是什么意思？
  答

  什么是兩限房？兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道驗房的工具有哪些？
  答

  匯捷裝飾告訴你：專用驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗電筆、驗電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測尺、伸縮桿等。一般驗房工具：1、 量具：5m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺；2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號電池2節(jié)、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈；

  全部5個回答>
• 問 有誰知道房屋認(rèn)購是什么意思？
  答

  　　1、新房認(rèn)購簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談?！　?、這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約。　　《房屋認(rèn)購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認(rèn)了預(yù)約合同的效力，為此，《房屋認(rèn)購協(xié)議書》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強(qiáng)了對于購房人合法權(quán)益的保護(hù)。

  全部3個回答>