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• 147****6802

  1、 售房者需攜帶身份證和房屋所有權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾堔k理房屋產(chǎn)權(quán)核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果售房者是委托中介機構(gòu)進行房源核驗的話，則需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上申請房源核驗。
  2、 房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進行審核，看看房源是否真實，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。
  3、 審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會將它們告知給售房者，售房者可用編號和驗證碼在城鄉(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上進行結(jié)果查詢。
  4、 如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機構(gòu)進行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:00:26
• 155****6564

  2016年4月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市國土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗工作有關(guān)問題的通知》，規(guī)定了北京市出售房屋，必須申請并通過房源核驗。
  房源核驗的目的，旨在交易前，對賣方的房屋進行一次官方的確認權(quán)屬，是對交易的公平性以及買房人權(quán)利的一種保障。目前北京市房源核驗的通過時間為10個工作日左右。
  當(dāng)然，如果是出售的是其他地域的房產(chǎn)，請參考當(dāng)?shù)胤抗芫志唧w政策。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:00:15
• 145****6976

  不管是個人售房還是通過中介售房，房源核驗都是交易的第一步，賣方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灧吭吹恼鎮(zhèn)?，才能發(fā)布并交易。 賣方需持身份證和房產(chǎn)證等資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾堔k理房源核驗。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:00:04

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• 問 房產(chǎn)證用抵押怎么做？我想要知道？有人回答么？
  答

  辦理抵押貸款的具體流程是這樣的：提交資料--銀行初審--初審?fù)ㄟ^--正式面簽--房產(chǎn)評估--銀行批貸--抵押登記--銀行拿到他項權(quán)利證放款辦理抵押貸款。**好找一家資質(zhì)較好的擔(dān)保公司，北京六行萬通會幫您設(shè)計合理的貸款方案，選擇合適的銀行政策，節(jié)省您的時間和精力。

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• 問 房產(chǎn)中介貸款業(yè)務(wù)也有辦理的嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  交易費用： A、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）；B、住房所有權(quán)登記費：80元；C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米；E、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元。

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• 問 什么是別墅？我想要知道？有人回答么？
  答

  獨棟別墅的優(yōu)缺點優(yōu)點：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。缺點：獨棟別墅持有成本大，且市場總價高。

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• 問 高層怎么供暖？我想要知道？有人回答么？
  答

  你家不熱的那幾組暖氣是供水末端，水壓力不夠?qū)е潞竺媾瘹獠粺?，前面的幾組暖氣已經(jīng)夠成回路，先來先回，解決方法：將前面幾組暖氣的回水閥門稍微關(guān)小點，讓后邊的暖氣有足夠的水，尤其是不需要溫度太高的屋子，閥門稍微關(guān)小點，后面的暖氣會熱。關(guān)點回水就好！

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• 問 什么是雙拼別墅？我想要知道？有人回答么？
  答

  雙拼別墅它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

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