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• 132****6073

  個(gè)人認(rèn)為靠譜。
  因?yàn)殛P(guān)于房產(chǎn)的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當(dāng)然中介一定要找大品牌的中介公司。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:25:53
• 156****2092

  可靠。房東免費(fèi)把房子往中介處登記。中介再租給承租人，并收取一定的費(fèi)用?；旧贤该鞯摹７判陌?。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:25:41
• 147****8417

  應(yīng)該是可靠的。中介的資料都是房東登記的，且定下租用時(shí)要查看相關(guān)資料及房子的實(shí)際情況的。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:25:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司在哪比較好辦？房產(chǎn)中介公司流程簡(jiǎn)單不？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  做一個(gè)房產(chǎn)中介其實(shí)非常簡(jiǎn)單，哥們就做過(guò)一段?，F(xiàn)在把經(jīng)驗(yàn)告訴你。首先，熟悉下你要服務(wù)地區(qū)的各個(gè)大大小小的小區(qū)，就是你想把哪的房子賣出去就熟悉哪的。然后就是收集售房信息，注意不要是中介的啊，你可以用百度搜下電話號(hào)碼，如果有很多結(jié)果就是中介。搜集信息以后就在各個(gè)網(wǎng)站像搜房、找房之類的網(wǎng)站上狂發(fā)信息，呵呵 這時(shí)候就等人給你打電話就行了。剛開(kāi)始會(huì)有很多中介，過(guò)兩天就會(huì)有客戶了。做這個(gè)得有服務(wù)意識(shí)，你可能會(huì)見(jiàn)到各種各樣的人，遇到各種各樣的問(wèn)題，做好心理準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么去找房源？他們可以通過(guò)什么途徑獲??？希望得到解釋，哈哈！
  答

  推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問(wèn)，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時(shí)，可以在第一時(shí)間跟你聯(lián)系。每個(gè) 人的影響力范圍清單有：同事、同學(xué)、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人士、其他?！　?duì)于自己已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行回訪，可能會(huì)有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I房呢，作為置業(yè)顧問(wèn)我們不要放棄任何一條 開(kāi)發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息。

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• 問(wèn) 做房產(chǎn)中介哪些需要繳納增值稅?？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  一、契稅繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價(jià)×1%， 首套90平以上，網(wǎng)簽價(jià)×1.5%，二套房網(wǎng)簽價(jià)×3%。契稅由買家承擔(dān)，過(guò)戶當(dāng)天交給房管局。二、增值稅及附加房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷（1+5%）×5.65%房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷（1+5%）×5.65%，差額=合同價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。三、個(gè)稅滿五唯一免征！滿五唯一免征！滿五唯一免征！重要的話說(shuō)三遍。滿五是指房子房產(chǎn)證從出證開(kāi)始算時(shí)間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統(tǒng)里只有這一套房子。四、中介費(fèi)中介費(fèi)本來(lái)不應(yīng)該單拎出來(lái)說(shuō)，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)動(dòng)輒400萬(wàn)，2%的中介費(fèi)就要8萬(wàn)+，確實(shí)也是一筆不小的負(fù)擔(dān)，一個(gè)普通白領(lǐng)一年可能都賺不到這么多錢。不過(guò)，中介費(fèi)是可以談的，在房屋總價(jià)高或者市場(chǎng)淡季的時(shí)候，中介費(fèi)都有一定的議價(jià)空間，但一般不會(huì)低于8折。一些新興的互聯(lián)網(wǎng)中介收費(fèi)相對(duì)便宜，一般在1.5%左右，主打直買直賣的網(wǎng)站收費(fèi)更低。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款哪里可靠？哪里有風(fēng)險(xiǎn)？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款，在四大行辦理即可。小額貸款的申請(qǐng)條件1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；5、在銀行開(kāi)立信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶；6、與貸款人簽定同意從其信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議；7、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介收費(fèi)金額一般是多少？金額準(zhǔn)則是什么？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  1.**好是三方見(jiàn)面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。2.查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽?，這樣的話就得不償失了。3.不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。

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