已有5個(gè)回答

• 146****4087

  有約定從約定，無約定看法定。法定的話，還得看你們之間的過錯(cuò)比例，你的實(shí)際損失。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:11:19
• 143****1140

  假如當(dāng)初簽訂的合同沒有附加條款或特殊約定，你和房客的合同不會(huì)有中介的責(zé)任，中介會(huì)在合同中說明他們自己沒有賠償責(zé)任，只是提供信息。
  為了便于處理后面的問題，簽合同時(shí)**好說明所帶有的物品及價(jià)值，損壞后按照約定價(jià)格賠償；可以簽訂清楚中介有賠償責(zé)任，不過一般的中介不會(huì)接受；假如物品比較的值錢，和房客說明直接交押金就是，一般能接受且不會(huì)出問題。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:11:06
• 133****1215

  您說的做法，一般的中介不會(huì)答應(yīng)，通常的做法都是：由房東直接向租客索賠，并在租賃合同中約定、并收取押金來解決，除非您和中介協(xié)商一致。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:10:56
• 142****0594

  “如果中介具有賠償職責(zé)，而中介只是賠償了我廉價(jià)物品敷衍了事的話，我當(dāng)如何在租房前就能充分的填寫合同和保護(hù)自己的合法權(quán)益？”：
  （1）如果你與中介的合同中能于賠償義務(wù)有約定的：中介應(yīng)按約定辦理。
  （2）為防止以后賠償時(shí)有糾紛，可以在房子出租之前，由中介、您共同對(duì)房中物品的類型、品牌、型號(hào)、購買價(jià)格、折舊辦法等共同確認(rèn)、清點(diǎn)并寫下清單、拍照或錄像作為參考，雙方共同在清單上簽字。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:10:50
• 155****0976

  “房產(chǎn)中介有無損壞賠償義務(wù)”：
  （1）一般情況下沒有，因?yàn)橹薪橹薪?，只是居中介紹你們雙方之間進(jìn)行租賃，其后的事宜就由你們雙方另行簽定合同約定了。
  （2）但是，如果你在和中介簽定的合同中約定“驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)租客損壞物品、由中介賠償”的：中介就有了賠償?shù)牧x務(wù)。
  （3）也就是說：租客損壞東西想讓中介賠償，需要有合同進(jìn)行約定；沒有約定的，按照行業(yè)慣例，中介沒有賠償?shù)牧x務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:10:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介搶房源是什么來路？什么情況下會(huì)發(fā)生呢？
  答

  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

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• 問 什么情況下可退房
  答

  房屋存在嚴(yán)重安全隱患的情況下業(yè)主可以退房。

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• 問 什么情況下可以退房？
  答

  1、開發(fā)商五證不全，如果開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售證的情況下銷售房屋的話，購房者有權(quán)退房。2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)，開發(fā)商未經(jīng)購房者同意較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向，根據(jù)合同約定，購房者可以退房。3、房屋面積誤差超過3% 。4、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格無法交付。5、房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題影響使用。6、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。

• 問 房產(chǎn)什么情況下可以公證
  答

  1、婚前，一方出資購房，對(duì)方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的

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• 問 ??什么情況下契稅退稅
  答

  你好,房產(chǎn)契稅退稅政策是由房管局產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候收取的按契約申報(bào)價(jià)與交易評(píng)估價(jià)二者中較高的2%計(jì)收(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次購房?jī)?yōu)惠1%。這個(gè)稅在每次產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候都得收取不能退還的。希望我的回答能夠幫到你。

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