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• 142****4157

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:
  (1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  (2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
  (3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個人帳戶內(nèi)。
  (4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
  (5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征:一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

  查看全文↓ 2019-08-22 09:33:36
• 156****5279

  地買房可以用公積金貸款嗎？
  1、我們根據(jù)目前城市公積金退出的政策，符合購買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購房屋所在城市工作證明。
  2、有關(guān)住房公積金將用于收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來處理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。
  備注：由于需要對購買外國房屋進(jìn)行人工核查和核實，核實工作通常在3個工作日內(nèi)完成，工作人員可以得到適當(dāng)?shù)耐ㄖ?br/>3、一定要提前咨詢，每個省市，每個銀行辦理公積金貸款的條件都會有一些差別，大多數(shù)的城市已經(jīng)支持異地買房使用公積金貸款了，但是辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。
  備注：公積金異地貸款政策出臺時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。
  4、那如果員工是貸款買方，除了上述信息外，他還必須提供貸款合同和還款證明。
  備注：購買房屋的工人可以一次性提取第1筆付款，或者可以按月償還貸款。工人拿起第1筆付款后，他／她再次償還每月付款。取款只需要提供公積金卡，身份證和還款證。
  異地買房需要什么手續(xù)？
  1、貸款人提供。戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。
  提醒：銀行會查看貸款人信用記錄等等。
  2、了解銀行相關(guān)規(guī)定。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  提醒：辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  3、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  提醒：接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  4、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:33:24
• 142****3267

  不能使用異地的公積金貸款,但是可以到公積金所在地領(lǐng)取公積金.每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：提供材料如下:
  ①住房借款合同原件（首次申請須提供復(fù)印件）；
  ②借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件；
  ③身份證原件、復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:33:06
• 152****8743

  外地人買房貸款條件有哪些？
  1、贊同用所購住宅做典當(dāng)擔(dān)保。
  2、有必要付出不低于所購住宅所有價款必定比例以上的首期購房款。
  3、具有安穩(wěn)的上班還有經(jīng)濟來歷，信譽杰出，具有歸還借貸本金和利息的水平。
  4、借貸人的年紀(jì)加借貸的期限男人不能超越 65 歲、女士不能超越 60 歲。
  5、具有徹底的民事行為的水平，在我國有常住戶口或許有用居留身份。
  6、現(xiàn)已簽署購買住宅的合同或協(xié)議。
  外地人可以公積金貸款買房嗎？
  1、異地貸款雖好，在一些地方卻暫難落地。例如，南京住房公積金管理相關(guān)人士就表示，目前無法操作，原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。
  2、有業(yè)內(nèi)人士稱，近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金時間來準(zhǔn)備。
  3、繳存城市公積金負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金出具書面證明，并貸款城市公積金核實相關(guān)信息。貸款城市公積金及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。貸款城市公積金與繳存城市公積金要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:32:50
• 148****7638

  若該地區(qū)已支持公積金異地貸款則可操作實施。公積金貸款異地申請是繼央行和銀監(jiān)會在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
  公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:32:41

相關(guān)問題

• 問 外地戶口怎么用公積金貸款買房？
  答

  若該地區(qū)已支持公積金異地貸款則可操作實施。公積金貸款異地申請是繼央行和銀監(jiān)會在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 外地戶口可以在西安用公積金貸款買房嗎？
  答

  具有城鎮(zhèn)常住戶口是什么意思？

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• 問 外地戶口是否可以在津用公積金貸款買房？
  答

  只要職工在天津繳存公積金，且符合申請公積金貸款的基本條件，在本市買房就可申請公積金貸款。此外，如果市民從異地轉(zhuǎn)移住房公積金至天津，需提供轉(zhuǎn)出地住房公積金管理部門出具并加蓋公章或業(yè)務(wù)章的《住房公積金繳存情況證明》，同時，由其在天津市的單位在繳存住房公積金所在的管理部門為其辦理開戶手續(xù)，本人再持天津住房公積金管理中心出具的繳存證明，到原城市公積金管理部門，讓其將本人住房公積金款項劃轉(zhuǎn)至天津公積金中心指定的賬號，再由天津的單位為其辦理住房公積金補繳手續(xù)。職工把公積金從外地轉(zhuǎn)回天津市后，在外地的繳存行為可以視為連續(xù)繳存。

• 問 外地戶口買房用公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  公積金貸款的條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問 外地戶口在中山買房，用公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  只要在中山市連續(xù)正常繳存半年及以上公積金的，在中山市購房均可申請公積金貸款，對于本地或外地戶口都是一樣的。