可以找當(dāng)?shù)芈曌u好的擔(dān)保公司幫助操作這事,多咨詢幾家,比較價格和服務(wù),擔(dān)保公司能夠處理一切事宜,價格一般就是貸款金額的2.5%-5%(成都價),不同地區(qū)收費不同?! 』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司,不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費一般都要貴點。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)(如公務(wù)員教師等),而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還,所以不是特鐵的關(guān)系是沒人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。
全部3個回答>??貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?
142****4978 | 2019-08-22 09:28:24
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148****5372
法律沒有規(guī)定買房子必須找擔(dān)保人啊。如果真的需要擔(dān)保,你可以將房產(chǎn)抵押給權(quán)利人不就可以了嗎。
查看全文↓ 2019-08-22 09:29:33 -
142****6078
您好,找不到擔(dān)保人的話,您可以申請物的擔(dān)保,就是通過動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的抵押來取得銀行的貸款,如您的其他房產(chǎn)、汽車等,或者親戚朋友的房產(chǎn)、汽車等。
查看全文↓ 2019-08-22 09:29:18
如果你有這些有價值的標(biāo)的物的話,經(jīng)過價值評估就可以取得銀行的貸款。 -
146****1144
你好,如果貸款是在是找不到相應(yīng)的擔(dān)保人,你也可以選擇抵押貸款,只要你們能提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押,同樣可以申請到貸款,抵押貸款對于抵押物的要求范圍一般都比較廣泛,不過一般還是以房產(chǎn)抵押和車抵押貸款比較多。
查看全文↓ 2019-08-22 09:29:06 -
155****8350
買房貸款找不到擔(dān)保人怎么辦
查看全文↓ 2019-08-22 09:28:45
當(dāng)申請房屋貸款的時候,如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的,那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的,或者是信用紀(jì)錄不好的,**不足,貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人,對房屋的負(fù)債作個人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人,或者找朋友作為擔(dān)保人。
一般來說,購房貸款一般是不需要擔(dān)保人的,但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔(dān)保人擔(dān)保。一旦成為了擔(dān)保人,如果貸款人無法償還貸款的時候,擔(dān)保人就會按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為,也就是說銀行會找擔(dān)保人來償還剩余的貸款,所以在成為別人的擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮風(fēng)險。
貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定,具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。
買房貸款找不到擔(dān)保人怎么辦?
買房貸款擔(dān)保人需要什么條件
根據(jù)中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協(xié)議;
4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款),存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%,并以此作為購買首期付款;
5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押
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抵押房產(chǎn)證,或值錢的東西.
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);購房協(xié)議書正本;房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件:年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;交齊首期購房款;有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任
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當(dāng)?shù)乜隙ㄓ袑I(yè)的住房置業(yè)擔(dān)保公司(簡稱擔(dān)保公司),我們這全是擔(dān)保公司做擔(dān)保,它收錢,你省事,找擔(dān)保人很麻煩的,誰愿意給你白白做擔(dān)保啊,公積金中心讓你找擔(dān)保,其實就是讓你找擔(dān)保公司的。
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沒怎樣,就是不能買唄
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