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• 138****8920

  經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，企業(yè)咨詢，企業(yè)管理咨詢，地產(chǎn)營銷，地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
  
  具體有以下幾項(xiàng)：房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪?zhàn)赓U與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流、按客戶所需訂建廠房、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)、 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)、家政、裝飾裝潢、代辦貸款、廣告位承包、小型傳媒、地產(chǎn)宣傳促銷活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:17:18
• 147****7637

  1. 第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。
  2.第七條 本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
  3.第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置公示下列內(nèi)容：
  （一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；
  （二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）業(yè)務(wù)流程；
  （四）收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；
  （五）交易資金監(jiān)管方式；
  （六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價(jià)格舉報(bào)電話；
  （七）政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；
  （八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:16:58
• 147****2297

  區(qū)別一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織、機(jī)構(gòu)或個(gè)人（自然人或法人）是不是屬于中介、中介活動(dòng)、中介組織的關(guān)鍵在于，他或它是否直接從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，是否具有居間要素。
  直接從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，就不屬于中介、中介活動(dòng)和中介組織，只有本身不從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，而是通過自己的居間服務(wù)活動(dòng)來為雙方當(dāng)事人提供某種服務(wù)的才屬于中介、中介活動(dòng)和中介組織。
  以此來衡量，很顯然，有些農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織是直接從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，如養(yǎng)免合作社、蔬菜產(chǎn)銷協(xié)會(huì)等，不屬于中介組織；
  而農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中心，從事中介活動(dòng)的農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)樗麄兙哂芯娱g性，所以屬于中介組織或中介人。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)生活中，既直接從事生活經(jīng)營與兼帶從事中介活動(dòng)，有時(shí)是有機(jī)結(jié)合在一起的。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:16:22
• 151****3562

  所謂中介，從詞面上來看，就是指“在中間起媒介作用”。而主要履行中介活動(dòng)的組織就是中介組織。因此，要明確什么是中介組織首先應(yīng)理解什么是中介活動(dòng)。從一般意義上講，中介活動(dòng)系指中介人（自然人或法人）居間幫助甲、乙雙方達(dá)成某項(xiàng)協(xié)議/契約/合同的活動(dòng)，在中介過程中，牽涉到中介人與委托方（甲、乙方或雙方）簽約、發(fā)布和傳遞信息、尋找委托方合作者、協(xié)調(diào)甲、乙方簽約、幫助完成簽約和追索并獲得報(bào)酬等活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:16:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托分別是什么？？房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托的嗎？有大家知道答案嗎？
  答

  代理一方，居間雙方。代理就是你是一方的代理，比如你是樓盤代理商，你代理銷售的業(yè)務(wù)，幫開發(fā)商賣房子，你的費(fèi)用開發(fā)商結(jié)給你。你是中介，那么你的行為就是居間行為，你作為雙方的居間人，協(xié)調(diào)操作雙方的買賣，你的費(fèi)用雙方都會(huì)給你。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介承辦業(yè)務(wù)是什么？哪些是房產(chǎn)中介承辦業(yè)務(wù)？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  看你的側(cè)重點(diǎn)了，如果側(cè)重租賃市場(chǎng)，則主要業(yè)務(wù)是搜集房源，為客戶提供真實(shí)可靠房源，一般公寓收取賣方首月租金作為中介費(fèi)用，普通住宅則收取買方首月租金作為費(fèi)用。如果側(cè)重買賣市場(chǎng)，各中玄機(jī)就比較大了，也看你的“眼里”與投機(jī)意識(shí)了，因?yàn)槠胀ǖ馁I賣賺取服務(wù)費(fèi)（1。25%）實(shí)在是太少，而且一個(gè)月也成交不了幾套，所以現(xiàn)金收性價(jià)比較高、增值潛力較大的房屋就是中介的主要收入了，一般盯緊高檔公寓區(qū)，因?yàn)榇藚^(qū)一般買方都以投資為主，如遇一些對(duì)房價(jià)不甚了解或因急事需要出售房屋的，可以以很低的價(jià)格現(xiàn)金收進(jìn)，然后再找下家賣出，從中賺取差價(jià)，當(dāng)然這樣請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估師及根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)反復(fù)推敲才能施行。還有就是給賣房補(bǔ)交貸款客戶發(fā)放高利貸，一般這類客戶跟買家成交后，需要填補(bǔ)自己銀行貸款空白，如果對(duì)方資金不夠，可以中介放貸替其填補(bǔ)，待半個(gè)月后拿回貸款，另加收一定數(shù)量的利息。只要你夠聰明、對(duì)房價(jià)評(píng)估夠準(zhǔn)確，細(xì)心大膽，這行還是很有賺頭的。

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• 問 房產(chǎn)中介房源怎么找？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介哪些出名？出名的房產(chǎn)中介就真的靠譜嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)工作范圍是什么？有哪些服務(wù)范圍嗎？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容是：熟知新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績（及分類廣告）。了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）下決定每天找尋一個(gè)新客戶嘗試考核本身對(duì)買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。自行輯錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。

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