已有5個回答

• 145****8237

  1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明
  一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
  2、提供有效的擔保證明
  購房者名下已有一套房產，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
  3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
  如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
  4、用夫妻兩個人的流水貸款
  銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:40:28
• 134****5707

  銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
  但是相信也有不少朋友遇到過收入證明不夠的情況，那么如果單位給開出的收入證明上的月收入金額達不到銀行的要求該怎么辦？通過咨詢銀行貸款中心的相關工作人員，小編為大家總結了以下幾種辦法：
  1F適當提高**比例
  如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實可以通過適當?shù)奶岣?*比例，來減少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內。
  2F已婚人士可以與配偶共同貸款
  如果購房者是已婚的狀態(tài)的話，可以與配偶選擇共同貸款的模式。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，根據(jù)銀行的相關要求，小王要提供的收入證明上月收入金額要達到18000元才能通過銀行放貸審批。
  在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。
  3F提供兼職收入流水賬單
  目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業(yè)外，其實大家在日常兼職中也會有一些收入，而大家將這部分的收入證明打印出來給銀行，有一些銀行在審批貸款時也會認可。對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。
  例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:40:19
• 153****2530

  1、兼職收入
  目前很多銀行都認可兼職收入，但法律規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。
  2、親屬擔保
  借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任(擔保范圍內)?，F(xiàn)在很多銀行可接受貸款擔保方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求，例如只接受直系親屬間的擔保。
  3、與他人共借
  值得注意的是，并不是人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關系共借。
  4、增加**比例
  個人收入證明不足的情況下，貸款額度會受限，而貸款額度與**比例的總和為總房價款，如果不能申請足夠額度的貸款，那么可以嘗試提升**比例，以免由于收入不足而被銀行拒貸。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:40:10
• 138****9139

  買房貸款收入證明怎么開？
  收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
  1、有工作單位的
  開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效，別忘了公司地址，聯(lián)系電話，單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。
  年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
  2、沒有工作單位的
  私營業(yè)主。收入證明要正常開，只要需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。
  自由職業(yè)者。如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。
  買房貸款收入證明怎么開？買房收入證明不夠怎么辦？
  買房收入證明不夠怎么辦？
  1、提高**比例，減少貸款數(shù)額?；蛘呖梢匝娱L還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降；
  2、增加共同借貸人。房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說購房合同上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。
  3、收入證明填寫適當提高。收入證明可適當提高，但不要一味夸大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據(jù)，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日后的生活質量。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:39:58
• 147****8495

  銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
  但是相信也有不少朋友遇到過收入證明不夠的情況，那么如果單位給開出的收入證明上的月收入金額達不到銀行的要求該怎么辦？通過咨詢銀行貸款中心的相關工作人員，小編為大家總結了以下幾種辦法：
  1、適當提高**比例
  如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實可以通過適當?shù)奶岣?*比例，來減少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內。
  2、已婚人士可以與配偶共同貸款
  如果購房者是已婚的狀態(tài)的話，可以與配偶選擇共同貸款的模式。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，根據(jù)銀行的相關要求，小王要提供的收入證明上月收入金額要達到18000元才能通過銀行放貸審批。
  在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。
  3、提供兼職收入流水賬單
  目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業(yè)外，其實大家在日常兼職中也會有一些收入，而大家將這部分的收入證明打印出來給銀行，有一些銀行在審批貸款時也會認可。對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。
  例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。
  4、擔保貸款
  當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。
  需要注意的是，保證人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:39:47

相關問題

• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 貸款買房收入證明不夠怎么辦
  答

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說一下，他們懂得?！　〗杩钊吮仨毻瑫r具備下列條件：　　個人住房貸款　　（1）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款?！　。?）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行。

  全部3個回答>
• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 買房貸款收入證明怎么開 收入證明不夠咋辦
  答

  1、增加共同貸款人。2、一次性大額存款。3、提供擔保證明。4、用個稅、社保代替。5、自己做足流水。6、提高**比例。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。建議不要開具虛假的流水證明，原因如下：哪種收入證明是虛假的？1、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；2、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；3、借款人非該單位員工的。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款收入證明不夠怎么辦？
  答

  若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)符合個人貸款優(yōu)質客戶中行職業(yè)類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優(yōu)質客戶標準的資料。(2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況。(4)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。具體資料您可以聯(lián)系貸款經辦行確認.

  全部5個回答>
• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 銀行貸款：個人收入證明不夠怎么辦
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 房貸收入證明不夠怎么辦
  答

  ，要看是以誰的名義買的，房產證上是誰的名字，你哥你媽只是作為共同還款人，承擔還款責任，并不擁有此房子的產權。具體可以在咨詢銀行。這段時間政策多，做工資流水的時候要多做一點，銀行只看進賬，不過出賬，也就是說你存了馬上取也沒事。如果你其他銀行卡有進賬的也可以拉出來，也算的。

  全部5個回答>