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• 142****2428

  購(gòu)買(mǎi)二手房用公積金貸款要等同意貸款書(shū)下來(lái)之后才可以去過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:24:51
• 155****6713

  購(gòu)買(mǎi)二手房用公積金貸款是需要先過(guò)戶(hù)的。
  
  購(gòu)買(mǎi)二手房辦理公積金貸款的流程：
  
  申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；
  
  申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶(hù)口簿，填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)契約，已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；
  
  中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)同意辦理貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶(hù)口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；
  
  申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:24:45
• 158****6839

  　是的，公積金貸款需要房產(chǎn)做抵押，所以必須先過(guò)戶(hù)
  　　而且公積金貸款要求比較多
  　　房子：不能是磚混結(jié)構(gòu)。
  　　除了磚混結(jié)構(gòu)的房子外，大部分“二手”住房都符合公積金貸款的房源要求。
  　　一般來(lái)說(shuō)， “磚混結(jié)構(gòu)”的房子多出現(xiàn)于90年代初期；如果你買(mǎi)的二手房房齡較短，基本不會(huì)有這擔(dān)憂(yōu)。
  　　申請(qǐng)人：連續(xù)繳納6個(gè)月以上公積金。
  　　申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)應(yīng)該處于正常狀態(tài)下，且已連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上。
  　　這就意味著，從你申請(qǐng)貸款開(kāi)始倒推6個(gè)月，都需要繳存公積金，不能出現(xiàn)中斷。值得注意的是，公積金中斷后，個(gè)人是無(wú)法補(bǔ)繳的。
  　　另外，個(gè)人征信很重要。如果你有信用卡多次逾期或貸款逾期等記錄，將直接影響到個(gè)人貸款的申請(qǐng)。
  　　貸款材料
  　　在完成**款資金托管后，你就要著手準(zhǔn)備申請(qǐng)的材料了。福州二手房公積金貸款審批要在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前完成。
  　　申請(qǐng)貸款要提供的資料非常的多，而且都有特定的說(shuō)明，大家一定要看仔細(xì)咯！
  　　1、《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件一式二份。
  　　表格可前往住房公積金官網(wǎng)下載；具體填寫(xiě)方法見(jiàn)下圖
  　　2、借款申請(qǐng)人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人有效身份證原件及復(fù)印件各兩份
  　　3、借款申請(qǐng)人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人和未成年子女戶(hù)口簿原件及復(fù)印件各兩份
  　　如借款申請(qǐng)人或配偶為集體戶(hù)，請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶(hù)籍所在地派出所的戶(hù)口專(zhuān)用章
  　　4、借款申請(qǐng)人、產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各兩份
  　　未婚者提供一寸近期彩照兩張并面簽未婚聲明，離異未再婚者需另提供離婚證和離婚協(xié)議或判決書(shū)
  　　5、借款申請(qǐng)人、配偶及參與還款人月收入證明原件各兩份
  　　這里要注意的是，收入證明要開(kāi)到月供的兩倍，若實(shí)際月收入超過(guò)公積金繳存的基本工資基數(shù)，則需要提供真實(shí)的工資及獎(jiǎng)金流水（有體現(xiàn)工資或獎(jiǎng)金）?？梢缘姐y行開(kāi)工資流水明細(xì)。證明三個(gè)月內(nèi)有效
  　　6、借款申請(qǐng)人的配偶在省直、鐵路、能源住房公積金管理機(jī)構(gòu)建繳公積金的，需提供所在住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的**近連續(xù)正常按足月額繳存住房公積金6個(gè) 月以上的證明原件
  　　借款申請(qǐng)人配偶若不參與貸款額度測(cè)算的可不提供
  　　7、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋預(yù)告登記證的原件及復(fù)印件各兩份
  　　8、賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件
  　　9、賣(mài)方房屋證原件及復(fù)印件
  　　10、已付購(gòu)房款資金托管憑證原件或已付購(gòu)房款付款憑證原件及賣(mài)方面簽已收妥購(gòu)房資金的聲明。
  　　11、買(mǎi)賣(mài)雙方借款申請(qǐng)時(shí)面簽的有效房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約
  　　文本由房地產(chǎn)交易中心提供
  　　12、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件
  　　由各公積金承辦銀行所認(rèn)可的評(píng)估公司出具
  　　是不是感覺(jué)頭大呢？
  　　但是小伙伴們還是要耐住性子，好好準(zhǔn)備！
  　　少了任何一樣材料，都會(huì)影響到貸款哦。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:24:34
• 132****9274

  使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房流程及時(shí)間：
  
  1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成；
  
  2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過(guò)后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  3、市住房公積金管理咨詢(xún)對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  4、審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；
  
  5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；
  
  6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:24:24
• 131****7227

  無(wú)論公積金貸款，還是商業(yè)貸款，都要先過(guò)戶(hù)。不同的是前者資金打入貸款者名下，而商業(yè)貸款直接打入賣(mài)方賬戶(hù)。如果雙方不能協(xié)商解決，找個(gè)第三方擔(dān)保一下吧交**，辦理過(guò)戶(hù)——貸款——交清余款，交鑰匙。

  查看全文↓ 2019-08-21 03:24:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款先過(guò)戶(hù)嗎？應(yīng)該怎樣操作？
  答

  無(wú)論公積金貸款，還是商業(yè)貸款，都要先過(guò)戶(hù)。不同的是前者資金打入貸款者名下，而商業(yè)貸款直接打入賣(mài)方賬戶(hù)。如果雙方不能協(xié)商解決，找個(gè)第三方擔(dān)保一下吧交**，辦理過(guò)戶(hù)——貸款——交清余款，交鑰匙。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款先過(guò)戶(hù)嗎？公積金貸款買(mǎi)房需要先過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  二手房公積金貸款必須先過(guò)戶(hù)的。使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房流程及時(shí)間：1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成；2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過(guò)后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成；3、市住房公積金管理咨詢(xún)對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成；4、審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成；7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款先過(guò)戶(hù)嗎
  答

  是的，因?yàn)槟阋梅慨a(chǎn)證抵押才能貸款.首先 正確的公積金貸款流程是 買(mǎi)賣(mài)雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產(chǎn)條件 貸款年限 貸款額度 審核通過(guò)后才到房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)更名 更名后簽署借款合同 抵押合同 然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù) **后房款 應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款 因?yàn)橛械牡胤降墓e金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再辦理抵押手續(xù)其次 如果進(jìn)行了商貸 就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了 其實(shí)如果非要辦 當(dāng)然也有辦法 就是先還剩余貸款 撤抵押 然后重新辦 但那樣就得不償失了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款先過(guò)戶(hù)嗎？公積金貸款買(mǎi)房需不需要先過(guò)戶(hù)？
  答

  是的?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心?！　?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款先過(guò)戶(hù)嗎？購(gòu)買(mǎi)二手房用公積金貸款需要先過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房用公積金貸款是需要先過(guò)戶(hù)的。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理公積金貸款的流程：申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶(hù)口簿，填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)契約，已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)同意辦理貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶(hù)口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

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