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• 152****6252

  1、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明。核實(shí)賣(mài)方身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公正的授權(quán)委托書(shū)。
  
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)。
  
  3、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個(gè)字都不能錯(cuò)。
  
  4、網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。購(gòu)房者**好選擇資金托管的方式，更加安全保險(xiǎn)可靠。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:18:42
• 145****1804

  買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；
  如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:18:32
• 144****6887

  不好，我曾經(jīng)是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這種工作非常需要體力，尤其是腳力，你必須走遍所在區(qū)域的所有小區(qū)，了解熟悉業(yè)務(wù)，當(dāng)然，客戶(hù)不是天天都有找你買(mǎi)房子的，我**初2個(gè)月都沒(méi)有客戶(hù)，那時(shí)候剛?cè)腴T(mén)的我，對(duì)業(yè)務(wù)還不熟悉呢，而且很少有女孩子干這苦差事……這工作不好，你看看新聞也知道，房產(chǎn)不好干。
  **后忠告，女孩子不要去做房地產(chǎn)銷(xiāo)售,不切實(shí)際，找點(diǎn)屬于女孩子能體現(xiàn)女性美的工作多好啊。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:17:42
• 141****8283

  找家大點(diǎn)的公司吧。
  其實(shí)一般的房屋糾紛都是產(chǎn)權(quán)上的問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)一定要落實(shí)好。房產(chǎn)人是否都在。能否過(guò)戶(hù)之類(lèi)的。
  其次在簽合同時(shí)。像樓上所說(shuō)的那些問(wèn)題。你都可以寫(xiě)進(jìn)去。如果發(fā)生此類(lèi)問(wèn)題。應(yīng)該怎么解決。該怎么負(fù)責(zé)！一般來(lái)講就沒(méi)事了。
  畢竟現(xiàn)在的大公司。也不會(huì)為了那么點(diǎn)點(diǎn)中介費(fèi)。而砸自己的牌子。關(guān)門(mén)不做生意。說(shuō)起還是很安全的。
  總的來(lái)講。自己多留個(gè)心眼就好。呵呵

  查看全文↓ 2019-08-20 17:17:36
• 144****8533

  絕對(duì)安全，中介會(huì)根據(jù)你目前經(jīng)濟(jì)情況給你找房子。一般給你介紹的都是價(jià)比性高的。其余對(duì)于房子的要求：朝向，面積，樓層，裝修等中介都會(huì)按照你的意思找到非常合適的。不會(huì)出現(xiàn)人戶(hù)糾紛，只是在和中介簽署任何有關(guān)于錢(qián)的方面的合同的時(shí)候一定要看仔細(xì)，再簽字。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:17:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介端口哪個(gè)好？？房產(chǎn)中介端口安全不？請(qǐng)問(wèn)有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  中介所說(shuō)的端口，一般是指想要發(fā)布自己的房源信息所使用的網(wǎng)站，這些網(wǎng)站都是需要付費(fèi)開(kāi)通的，但是中介公司也會(huì)承擔(dān)一部分費(fèi)用。拓展資料1，發(fā)布端口是中介每天都需要做的工作之一，加上日益激烈的同行競(jìng)爭(zhēng)，讓很多中介都不得不紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)到網(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)，網(wǎng)客現(xiàn)在也是中介獲得客戶(hù)的主要來(lái)源之一，很多時(shí)候線下中介沒(méi)有客戶(hù)，都是需要結(jié)合線上端口發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源，從而吸引客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)。2，端口房源的發(fā)布需要注意的有房源標(biāo)題、房源描述、房源圖片這三個(gè)重要組成部分。一個(gè)好的房源標(biāo)題是吸引客戶(hù)點(diǎn)擊瀏覽的關(guān)鍵，一個(gè)好的房源描述決定著客戶(hù)是否電話咨詢(xún)你具體房源信息，一個(gè)精美的房源圖片影響著客戶(hù)對(duì)房源的第一印象。

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• 問(wèn) 豪宅安全性高嗎?
  答

  豪宅的安保配置也是必不可少的。無(wú)論是安全的建筑結(jié)構(gòu)、安全的硬件設(shè)施，還是安全的室內(nèi)空間，它們本質(zhì)上都屬于物理防護(hù)?！拔锓溃朔馈钡碾p重防護(hù)是豪宅普遍采取的安保配置方式。

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• 問(wèn) 用VBA寫(xiě)出來(lái)的軟件能不能轉(zhuǎn)換成VB軟件？
  答

  Public Function BIN_to_DEC(ByVal Bin As String) As Long Dim i As Long For i = 1 To Len(Bin) BIN_to_DEC = BIN_to_DEC * 2 Val(Mid(Bin, i, 1)) Next i End Function

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• 問(wèn) 房屋安全性鑒定有什么作用?
  答

  房屋安全鑒定主要有以下作用：（一）確保各類(lèi)房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，**大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽(yáng)大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類(lèi)似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。（四）對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。（五）對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用。近年來(lái)，各類(lèi)房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類(lèi)事故發(fā)生。（六）進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。指定內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)鑒定。如對(duì)房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)板樓和塔樓的安全性哪個(gè)高？
  答

  純板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，比較典型的是一梯兩戶(hù)式設(shè)計(jì)。在房型的組織上，盡量利于風(fēng)的直線流動(dòng)，常?？諝庑迈r。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶(hù)與戶(hù)的獨(dú)立性和私密性。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型規(guī)矩，互視小，通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對(duì)于U型和Z型板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但同時(shí)，戶(hù)型種類(lèi)少也是其劣勢(shì)。

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