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• 136****0263

  咨詢費
  包括：書面咨詢費，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%；口頭咨詢費，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:02:20
• 138****1591

  代理收費
  房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:02:14
• 134****5447

  評估收費
  房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:02:08
• 151****4865

  房產(chǎn)中介有哪些收費項目有房屋出售、出租、公房轉(zhuǎn)讓、工作安排等項目。。。
  收費是按：出售房產(chǎn)的總價1-1.5%；總價多可以近按1%；總價少可以按1.5%收費。
  出租房收費是的租金一個月收50%；工作是一個月工資的30-50%收取。
  其它中介參考上述價位。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:01:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些內(nèi)幕？希望得到回答，謝謝！
  答

  目前房產(chǎn)地中介行業(yè)經(jīng)過幾年的發(fā)展.如今正處于一個洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢已經(jīng)顯露出來.一下小型中介確實存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個人能力生存.不知道你想開中介的**是怎么樣的. 是想個人創(chuàng)辦一個新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據(jù)你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因為沒你沒有相關(guān)的工作經(jīng)驗和關(guān)系網(wǎng).要人員沒人員.要業(yè)務(wù)知識沒業(yè)務(wù)知識.在這種大浪淘沙的市場環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進行起始運營.這樣可以借助他們的人氣與關(guān)系網(wǎng)完成起動運營.在積累起足夠的業(yè)務(wù)能力與人脈關(guān)系之后再自立門戶.

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• 問 交房時要交哪些費用項目？分別有哪些費用項目？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。5．寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。6、其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

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• 問 地產(chǎn)中介服務(wù)形式有哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。房地產(chǎn)咨詢，是指有關(guān)機構(gòu)為房地產(chǎn)活動的當事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關(guān)機構(gòu)咨詢有關(guān)租金及國家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況；如房地產(chǎn)開發(fā)商要向有關(guān)機構(gòu)咨詢地價、土地使用權(quán)的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。

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• 問 房產(chǎn)證更名的費用項目有哪些 更名的具體流程有哪些竅門
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。房產(chǎn)證更名的費用又和房產(chǎn)證辦理更名的不同情況掛鉤，所以今天小編就為您整理了相關(guān)的房產(chǎn)證更名的分類情況和辦理流程以及相關(guān)費用。 一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。 一、房產(chǎn)證如何更名?（直接添加） 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。 因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 二、房產(chǎn)證如何更名?（贈與） 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。 有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間， 贈與手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。 非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報***。 房產(chǎn)證更名費用：直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費 1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4% 5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套 6、證照印花稅：5元/本 7、工本費：10元/本 8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1% 9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。 房產(chǎn)證更名費用：非直系親屬贈與稅費 除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款;超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。 三、房產(chǎn)證如何更名?（買賣） 除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。 1、二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況： ①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅; ②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅; ③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下： ①交易手續(xù)費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次購房指所有家庭成員。 ②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。 ③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。 3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積 4、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。 5、個人所得稅，分為兩種方式： ①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1% 轉(zhuǎn)讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅 6、土地登記費：33元/套 7、交易評估費：評估價×0.3% 8、測繪費：建筑面積×1.36 9、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%

• 問 房產(chǎn)中介市場交易要注意什么？分別有什么流程？希望得到回答，謝謝！
  答

  如果你能夠自己開具證明是**好的，如果不行也沒有關(guān)系，重要的是你要保證每月還上貸款。大多數(shù)中介都和銀行有合作，在簽訂買賣合同的時候走面簽流程。

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