一、查看“兩書一表”的文檔資料(一般開發(fā)商會(huì)以書面的形式通知業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù))1、為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押,業(yè)主首先要審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載,然后再進(jìn)行后面的驗(yàn)收。開發(fā)商提供給業(yè)主,由業(yè)主保存的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保修書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾?!蹲≌褂谜f明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。2、開發(fā)商提供給業(yè)主,供業(yè)主查看的《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件,注意查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)竣工?!犊⒐を?yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,例如消防設(shè)施等。二、驗(yàn)房1、外部:查看外立面、外墻瓷磚、單元門、樓道等新舊程度。(通過目測(cè),只要沒有明顯的開裂、缺損、不平整就可以)。
全部3個(gè)回答>??柳州福東苑什么時(shí)侯交房怎么查詢呢?誰能說說呢?
145****7188 | 2019-08-20 16:01:29
已有4個(gè)回答
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155****5710
剛打電話問經(jīng)濟(jì)適用房放開,他給的回答是2013年12月底。
查看全文↓ 2019-08-20 16:01:53
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148****3463
圣庭鋒尚說2期提前到10月交房,但是我前兩天路過圣庭苑順便問了一下那里的工作人員他們說67號(hào)樓要到11月底交房。
查看全文↓ 2019-08-20 16:01:49 -
135****4897
交房時(shí)間建議咨詢開發(fā)商
查看全文↓ 2019-08-20 16:01:42
經(jīng)審核,對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人,應(yīng)當(dāng)予以公示,經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開;對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人,應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議,可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核,并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。
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145****2160
你買房的時(shí)侯開發(fā)商應(yīng)該告訴你的,但是有的時(shí)候會(huì)改變的,具體的要等開發(fā)商通知
查看全文↓ 2019-08-20 16:01:37
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延遲交房違約金很高的,按照合同規(guī)定,違約金按天算,拖了這么久,可以走法律程序索賠。
全部3個(gè)回答> -
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洲際春天廣場(chǎng)位于光華新城,區(qū)域規(guī)劃較好,區(qū)域內(nèi)多個(gè)大型綜合體在建,未來建成使用后將帶動(dòng)大量人氣。產(chǎn)品以套二和小套三為主,戶型設(shè)計(jì)上緊湊合理,贈(zèng)送面積利用率高,加上合理的價(jià)格,正符合剛需客戶的喜好。
全部3個(gè)回答> -
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》,計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積,哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。
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