已有4個回答

• 144****6925

  給你說個可靠消息，新都澤瀚峰景一期是鐵定不能按時交房的，因為房產(chǎn)公司一直在拖欠工程款，至今已經(jīng)停工半年。至于不能按時交房怎么辦，這樣給你解釋吧，業(yè)主在房產(chǎn)公司面前永遠是弱勢群體，政府和房產(chǎn)公司都是穿一條褲子的，他就是來一個拖字訣你們也是耗不起的，樓主還是自求多福吧。看在打這么多字的份上樓主把分給我吧
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:52:13
• 142****4116

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:51:58
• 142****8978

  
  圣井·冠軍花苑位于章丘明水開發(fā)區(qū)圣井街道辦事處潘王路中段，圣井**南臨。房源位于7、8、9、10號樓，剩余30多套，房源面積103-130平米的三房，均價2600元/平米,****低20%

  查看全文↓ 2019-08-20 14:51:46
• 142****4597

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:51:39

相關(guān)問題

• 問 ??藍鉆天成什么時候交房合適呢？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部4個回答>
• 問 ??婁底檀香山2期什么時候可以交房才好？誰能說說呢？
  答

  1、契稅2%--4%，根據(jù)房屋性質(zhì)及是不是首套房收取。2、如果房產(chǎn)證辦好了還要交物業(yè)維修基金大約2%（每個地方收取方式不一樣），3、物業(yè)費和裝修押金等雜費。4、辦證（房產(chǎn)證、士地使用權(quán)證等）等手續(xù)費用。大概就這些吧！

  全部3個回答>
• 問 ??永川水韻書香2期什么時候交房好呢才可以呢？誰能說說呢？
  答

  合同上面約定不讓封閉，那么審批這個規(guī)劃的那個部門有沒有責任？為了安全考慮，設計時候高層窗戶都不能全打開。而水韻天成卻讓有這么大的一個空中露臺？不知道審批的部門仔細研究過安全問題沒？如果出了安全事故應該找誰？估計到時候就都躲沒影了。合同應該遵守，但是提前條件應該是在合法合理。

  全部3個回答>
• 問 ??福州梅峰禮居什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  交房手續(xù)及交房流程雖然說買房子很麻煩，交房也不是件簡單的事情。在交房中需要的手續(xù)、交房手續(xù)以及驗房技巧都是一些常識。雖然在交房的時候，開發(fā)商都會有專人負責和業(yè)主一起驗房，但是專家建議初次收房的業(yè)主們還是**好找熟悉的人陪同一起收房。在交房前要準備什么手續(xù)?基本的流程什么呢?在交房時，開發(fā)商需有專人陪同業(yè)主驗房，并且有一份《住戶驗房交接表》供業(yè)主在驗房過程中記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如果開發(fā)商未提供這類表格，那業(yè)主可自己拿紙進行記錄，記錄后一式兩份，都要由開發(fā)商蓋章，一份交給開發(fā)商，一份業(yè)主自己保存。一、交房要具備哪些條件?按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1、經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

  全部3個回答>
• 問 ??溧陽金峰新城什么時候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  各人好處，陽光城市優(yōu)點：地理位置（學區(qū)房/商業(yè)區(qū)）、小區(qū)綠化和環(huán)境優(yōu)質(zhì)，交通便利

  全部3個回答>