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• 138****4891

  首先，如果買(mǎi)房是年滿(mǎn)22歲地中國(guó)籍公民，就必須出具自己婚姻狀況的相關(guān)證明，比如說(shuō)民政局提供的婚姻狀況證明，如果是已婚滴朋友，就要攜帶結(jié)婚證以及自己配偶的證件（身份證或者戶(hù)口薄）。
  在交易過(guò)程中還涉及到過(guò)戶(hù)費(fèi)（各種相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積，以及買(mǎi)房自身是否是首套房等，稅費(fèi)不同），**后就是中介公司的費(fèi)用了，一般是按成交價(jià)的2%收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:59:11
• 152****8501

  通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房都需要繳納以下費(fèi)用：
  購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)2年且是房東唯一住房的，只交契稅(90平(不含)以下契稅1%，90-140平契稅1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
  購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年且是房東非唯一住房的，除了交契稅以外，還需交1%的個(gè)人所得稅
  購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)五年住房的，除了交契稅以外，還需交營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%
  合同印花稅：按房款總價(jià)的0、05%交納。
  證照印花稅：按5元、戶(hù)交納。
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類(lèi)房屋按80元、戶(hù)交納;非住宅類(lèi)房屋按550元、戶(hù)交納;共有人證書(shū)費(fèi)按10元、人交納。
  交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類(lèi)房屋按房款×0、35%計(jì)算結(jié)果交納
  中介費(fèi)是成交價(jià)的2%

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:59
• 148****3225

  稅費(fèi)都是要交到房交所的，大致包括百分之一的契稅，如果沒(méi)有滿(mǎn)兩年有百分之五點(diǎn)五的差額營(yíng)業(yè)稅，如果沒(méi)有滿(mǎn)5年有百分之一的個(gè)稅，另外還有些零碎的稅，大概幾百塊。這些都是直接交給房交所的。
  可還價(jià)的部分是中介公司的中介費(fèi)，如果你是做貸款，還有擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，也是可以還價(jià)的。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在中介買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用查詢(xún)
  答

  購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房多少錢(qián)？有人可以告訴我嗎？
  答

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問(wèn) 二手房是否限購(gòu)？有人可以告訴我嗎？
  答

  這要看你是買(mǎi)幾套房了?？纯吹胤较拶?gòu)細(xì)則。只要是商品房都屬于限購(gòu)范圍 這個(gè)不分一手還是二手！?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房廁所布置要如何做才好？有人可以告訴我嗎？
  答

  如果廁所在北方或者東北的方位的話(huà)，必須把它移到別的方位去。只要避開(kāi)北的中心十五度(子的范圍)。東北方面，則只要避開(kāi)北東十五度(丑的范圍)，以及東北中心十五度(艮的范圍)即可。就算整個(gè)廁所都位在北或東北的方位上，只要便器的位置偏離這些十五度的方位就行。如果便器位在這個(gè)范圍里面的話(huà)，則只要移動(dòng)便器即可，不須改建廁所。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房主有貸款怎么辦？有人可以告訴我嗎？
  答

  房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。房屋貸款的申請(qǐng)資料1. 借款人的有效身份證、戶(hù)口簿。2. 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）。3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證。4. 借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?. 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6. 擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。

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