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• 131****4900

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:50:16
• 137****1241

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-19 16:50:12
• 148****7571

  現(xiàn)在濮陽市的樓盤建設(shè)大部分速度都不快，不過格瑞斯聽說開發(fā)商實(shí)力還可以，應(yīng)該很快吧
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:50:07

相關(guān)問題

• 問 ??濮陽縣龍城花園什么時(shí)候交房子好呢？誰能說說呢？
  答

  中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問 我想買房在濮陽縣買好還是濮陽市里好呢
  答

  投資的話我覺得在觀望幾年吧，這幾年房價(jià)不大穩(wěn)定，如果自己住的話倒是可以入手了

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??濮陽香榭里什么時(shí)候交房誰知道呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房的時(shí)間具體要咨詢開發(fā)商才知道。　　具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。　　如果開發(fā)商如期未交付使用，開發(fā)商屬于違約行為，需要賠償違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房時(shí)交易費(fèi)是什么事項(xiàng)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商不一樣，情況也會(huì)不一樣的，第1，如果是分期付的，可能要到你付完才會(huì)給。還有可能是，開發(fā)商如果把你的這個(gè)小區(qū)全部完成后，他高興了也是會(huì)給的。所以交房不等于有房產(chǎn)證，但你的錢交完一會(huì)要經(jīng)房產(chǎn)證的。

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• 問 2012濮陽縣經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格
  答

  濮陽房產(chǎn)局的公告內(nèi)容如下：公告 新聞來自： 發(fā)布日期：2011-06-15 濮陽市房地產(chǎn)管理中心 地方稅務(wù)局 財(cái)政局關(guān)于重新確定我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策普通住房實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的公告 按照國家、省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化情況，經(jīng)市房地產(chǎn)管理中心、地方稅務(wù)局、財(cái)政局組織調(diào)查測(cè)算、共同研究，報(bào)市政府同意，重新確定了我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的普通住房實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)予公布。 我市市城區(qū)普通住房實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定為5360元/平方米以下（包括多層住宅和高層住宅，按建筑面積計(jì)價(jià)），即日起執(zhí)行。特此公告。 二〇一一年六月十五日 這房價(jià)也高的太離譜了吧

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