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• 151****1735

  中介機構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-08-13 15:24:00
• 154****4980

  應(yīng)該有交房合同的啊，如果短期沒有交付是沒有問題的，但是超過合同期限很長時間了還沒有交付，你可以按照合同上的條款來進行起訴啊，，，不過開發(fā)商會給你講拖個兩三個月是正常的，如果你實在是不想要了，你就找他們商量，如果商量不通，就起訴...
  

  查看全文↓ 2019-08-13 15:23:51
• 156****9878

  要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-08-13 15:23:47

相關(guān)問題

• 問 ??濮陽瑞園什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  首先你要看到開發(fā)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，也就是我們經(jīng)常說的“五證”。還有開發(fā)商的“資質(zhì)證書”。一般這些證書全有的開發(fā)商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產(chǎn)證的。

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• 問 ??后溪花園什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  位于集美北站片區(qū)的保障性住房項目——后溪花園已于近日全面封頂，項目預(yù)計將在2015年3月交房，可向北站片區(qū)企業(yè)員工及居民提供2800多套的保障房。

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• 問 我想買房在濮陽縣買好還是濮陽市里好呢
  答

  投資的話我覺得在觀望幾年吧，這幾年房價不大穩(wěn)定，如果自己住的話倒是可以入手了

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• 問 ??方城縣潤豪盛世什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  大伙相約去售樓處要一期房，有關(guān)系的都拿一期房了，要不到一期房五年也不想有房子，無家可規(guī)太苦。

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• 問 ??大江鑫港龍城什么時候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  交房的時間具體要咨詢開發(fā)商才知道?！　【唧w的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的?！　∪绻_發(fā)商如期未交付使用，開發(fā)商屬于違約行為，需要賠償違約金。

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