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• 156****3068

  全小區(qū)的拿鑰匙，有沒(méi)有超過(guò)合同上的時(shí)間，如果有超過(guò)，是要按合同上賠付相應(yīng)的違約金。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:23:29
• 152****7358

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:23:23
• 156****4283

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積是有產(chǎn)權(quán)的，是可以改造，但必須要先到規(guī)劃部門(mén)辦理審批手續(xù)。
  
  別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
  
  別墅重建先要征得鄰居同意，這里說(shuō)的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。建議在去規(guī)劃部門(mén)審批前，征求一下鄰居意見(jiàn)。
  
  **不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把2層或3層的別墅搞成4層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢(qián)有權(quán)，國(guó)家政策放在那里，規(guī)劃部門(mén)誰(shuí)也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
  
  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

  查看全文↓ 2019-08-19 15:23:20

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• 問(wèn) ??龍巖東岳花園什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  龍巖福房網(wǎng)紫金蓮園樓盤(pán)詳情,可查看紫金蓮園**新詳細(xì)信息,包括紫金蓮園的基礎(chǔ)資料,周邊交通,周邊配套等相關(guān)信息。

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• 問(wèn) ??安吉寧馨花園什么時(shí)候交房的呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交房日期是2012.4.30 樊華似錦項(xiàng)目位于綿陽(yáng)石橋新城核心區(qū)域，北臨飛云大道東段，離安昌河僅百米之距，背靠黑家山，離繁華的花園片區(qū)僅一橋之隔，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。獨(dú)有上山棧道，將項(xiàng)目與后山森林無(wú)縫銜接，千畝后山盡為私享?；钏辶髫灤┱麄€(gè)小區(qū)的景觀體系，親活水潺潺、觀疊泉流瀑、享景致人生。

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• 問(wèn) ??沈丘濱河花園什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  里外灘北面那塊地應(yīng)該是路面吧，你看濱河花園東門(mén)那條路才做了半幅。那里沒(méi)空地開(kāi)發(fā)了。至于南園路以北的那塊地(原大倉(cāng)公司+二棉廠)，規(guī)劃的是體育城，商業(yè)廣場(chǎng)吧。

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• 問(wèn) ??東海瑞嘉花園什么時(shí)候交房子呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??上合花園什么時(shí)候交房才好？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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