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• 156****8101

  買(mǎi)房貸款銀行流水標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  1、首先，你要弄清楚你辦理的按揭房是哪個(gè)銀行的，需要哪個(gè)銀行的流水明細(xì)，然后選擇對(duì)應(yīng)的銀行，到柜臺(tái)辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來(lái)辦理按揭房的流水明細(xì)，他們會(huì)告訴你怎么做的，這樣是合格的流水明細(xì);
  2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個(gè)人流水和對(duì)公流水;
  3、然后，明確房貸銀行流水明細(xì)的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會(huì)看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額;中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等;銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬;同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上;
  4、如若本人流水無(wú)法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的;
  5、如若本人流水無(wú)法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個(gè)人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納;
  6、如若本人流水無(wú)法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。
  買(mǎi)房貸款銀行流水標(biāo)準(zhǔn)是多少？買(mǎi)房貸款銀行流水不夠怎么辦？
  買(mǎi)房貸款銀行流水不夠怎么辦?
  1、銀行卡的選擇：要選擇自己經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲(chǔ)蓄賬戶打印流水。銀行流水要能能體現(xiàn)出在每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的資金進(jìn)賬。
  2、提供夫妻雙方的流水：如果屬于已婚人士，一方的流水達(dá)不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個(gè)人銀行流水加起來(lái)達(dá)到批貸要求也可以申請(qǐng)到貸款。
  3、抵押貸款，尋求擔(dān)保：可以把自己的車(chē)子、房子申請(qǐng)抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔(dān)保證明，能證明整體還款能力達(dá)到要求，也會(huì)放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請(qǐng)貸款的銀行。
  4、公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放，每月銀行流水并不能達(dá)到銀行放貸要求，此時(shí)，可以用公積金、社保、納稅的繳費(fèi)憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請(qǐng)到貸款。
  5、自制流水單或大額存款：準(zhǔn)備多張銀行卡，把錢(qián)全部轉(zhuǎn)存到開(kāi)具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個(gè)月取出來(lái)再存進(jìn)去。銀行查流水，只看進(jìn)賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開(kāi)始操作。

  查看全文↓ 2019-08-19 14:11:23
• 137****8665

  一、什么是銀行流水？
  銀行流水就是指針對(duì)銀行某個(gè)活期賬戶，這個(gè)賬戶可以是個(gè)人的，也可以是企業(yè)的對(duì)公賬戶，可以是銀行卡，也可以是存折，其進(jìn)出賬款的賬單，就是銀行流水。
  二、銀行流水的種類(lèi)
  銀行流水分為工資流水，自存流水和轉(zhuǎn)賬流水。工資流水就是你上班公司每個(gè)月固定時(shí)間公司打給你的工資；自存流水是你的本金存?。晦D(zhuǎn)賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉(zhuǎn)進(jìn)轉(zhuǎn)出流水。
  三、銀行流水有什么用？
  銀行流水是個(gè)人或者企業(yè)做貸款的必備資料，同時(shí)銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務(wù)糾紛、債務(wù)債權(quán)經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，可以用得到。這里要注意一點(diǎn)，作為證明材料時(shí)，銀行流水打印出來(lái)后，必須要得到相應(yīng)銀行加蓋銀行工作章才行。
  四、銀行如何根據(jù)銀行流水發(fā)放貸款？
  銀行或者貸款機(jī)構(gòu)看銀行流水**主要的目的是看借款人的還款實(shí)力，比如說(shuō)你沒(méi)有上班，也沒(méi)有其他國(guó)定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。
  當(dāng)然如果你有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項(xiàng)進(jìn)賬，單從賬戶的收支上，收入又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每月開(kāi)支。
  那么放款機(jī)構(gòu)就可以根據(jù)你具體的流水，比如每月進(jìn)賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標(biāo)準(zhǔn)等。
  五、什么是無(wú)效的銀行流水？如何讓自己的銀行流水更有效？
  所謂的無(wú)效的銀行流水就是指當(dāng)天存錢(qián)當(dāng)天取，不管你金額大小都是無(wú)效流水。舉個(gè)例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，你卻第一時(shí)間把工資轉(zhuǎn)到別的地方，那么這就不算有效流

  查看全文↓ 2019-08-19 14:11:14
• 148****5185

  銀行流水是什么？
  銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱銀行賬戶交易對(duì)賬單，指的是借款人在一段時(shí)間（一般為近6個(gè)月）內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)核心考察借款人的還款能力，一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過(guò)銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。
  對(duì)于銀行流水，貸款銀行一般只關(guān)注借款人的進(jìn)賬金額，例如15日進(jìn)2萬(wàn)，15日出1萬(wàn)；實(shí)際進(jìn)賬額就是1萬(wàn)。15日進(jìn)2萬(wàn)，16日出2萬(wàn)；實(shí)際進(jìn)賬額就是2萬(wàn)。主要是看借款人的進(jìn)賬，并且停留時(shí)間。
  對(duì)于房貸銀行流水有何要求？
  關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中較好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  申請(qǐng)房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過(guò)銀行流水來(lái)判別個(gè)人的還款能力。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等，來(lái)審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)的能力。
  一般來(lái)說(shuō)，房貸銀行流水有以下要求：
  1.一般銀行要求提供**近半年或一年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
  2.銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜。
  3.已婚人士，銀行會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
  4.單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-08-19 14:11:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸算流水證明嗎？貸款買(mǎi)房銀行流水怎么算？
  答

  1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水。對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。2、用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水?？梢杂脗€(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金?？赏y行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的。4、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款。有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行流水怎么算合格
  答

  一般銀行的流水必須得是自己房貸月供的兩倍以上才算是合格。假設(shè)辦理貸款之后，每個(gè)月的還款總額是2000塊錢(qián)，那么在辦理房貸之前，自己的銀行賬戶每個(gè)月的余額就必須得在4000以上，只有這樣，銀行才會(huì)認(rèn)可申請(qǐng)人具備一定的還款能力。否則的話就算是流水不達(dá)標(biāo)，此時(shí)銀行就會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。在辦理貸款的時(shí)候，自己的有效銀行流水其實(shí)就是指銀行代發(fā)工資的流水，這一類(lèi)的銀行流水是銀行自己所認(rèn)可的，而且這一類(lèi)的銀行流水也是能夠準(zhǔn)確的反映出申請(qǐng)者的收入水平。如果說(shuō)銀行流水是客戶自己做的那一種，那大部分的銀行是不認(rèn)可的，比如說(shuō)客戶自己定期往存折里面存錢(qián)，這種都是不算數(shù)的。若是銀行流水不達(dá)標(biāo)，在申請(qǐng)貸款時(shí)可以選擇延長(zhǎng)自己的貸款期限，這樣就可以降低每個(gè)月的還款總金額，如此一來(lái)對(duì)銀行流水的要求就會(huì)有所降低了。

• 問(wèn) ??房貸算流水證明嗎？貸款買(mǎi)房銀行流水如何算？
  答

  銀行流水不是貸款必要件，可以提供單位蓋章的收入證明即可，月收入應(yīng)在月還款額兩倍以上。放款員都會(huì)跟您溝通好的。1、收入證明可以自己寫(xiě)，也可以拿銀行的格式文本寫(xiě)，就是寫(xiě)本人月收入多少多少，但是一定要有單位蓋章。這樣，不必要銀行流水也可以的。2、房貸銀行流水的要求很簡(jiǎn)單，一就是要有連續(xù)不間斷的流水，**好是近期六個(gè)月的，二就是額度能夠達(dá)到你月供的兩倍以上，如果達(dá)不到，**好是提供夫妻兩人的流水，或是提供名下財(cái)產(chǎn)證明，流水賬單打印的話，也非常簡(jiǎn)單，只要支持卡銀行柜臺(tái)辦理，說(shuō)你要打印流水，打印好之后叫銀行蓋單就可以了。3、少數(shù)貸款機(jī)構(gòu)也接受三個(gè)月的銀行流水，所以只要借款人能提供近三個(gè)月的銀行代發(fā)工資流水也可以申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款銀行流水不夠怎么辦?銀行流水不夠能貸款嗎?
  答

  對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。往中存入一定數(shù)額的資金，可通過(guò)往中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水。每月按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。有銀行同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款；有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。提高**，減少貸款額度；借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高**比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的解決方。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房銀行流水不夠怎么解決
  答

  你的銀行流水達(dá)不到貸款機(jī)構(gòu)的要求，那么可以提供符合要求的抵押或擔(dān)保辦理貸款。目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過(guò)申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供：房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人出具的同意抵押的書(shū)面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。

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