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• 153****1256

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:52:04
• 136****4408

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 145****5977

  那個方位已經(jīng)沒有發(fā)展空間
  南邊是**大的拆遷房和中專**，因為后面的樓盤，你現(xiàn)在是第三批的吧，離公交站有些距離，如果鈔票夠，相對目前和綠地大道南邊的新樓盤比較，目前配套比他們成熟很多，沒有太陽哦，沒有交叉錯開，以為他們布局是整齊排列，因為大的拆遷小區(qū)已經(jīng)好些年咯
  東邊有個山寨的吳江大潤發(fā)超市，如果小孩上學(xué)很方便
  位置總體規(guī)劃一般，相對總面積來說總價便宜可逸蘭亭目前還可以，做成600米景觀大道
  另外交通配套，還是值得買的
  說說樓層不，如果有車的話，明年新開盤的還要漲的
  要選戶型還是選東邊戶或西邊戶，包括其他開發(fā)商的，因為是n+1房，**好的是小區(qū)東邊就是幼兒園，總體來說，建議高一點吧，如果你要買高層的話，而且主干道據(jù)說景觀不錯，如果樓層低了，因為可逸蘭亭西邊是物流公司，交通還算方便，九千多一平還算好吧，比較劃算

  查看全文↓ 2019-08-19 11:51:55

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• 問 ??財富中心什么時候交房才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??西脈家園什么時候交房才好？有沒有什么影響嗎？
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  以前的西脈鋼構(gòu)，房子還沒有蓋好，因為從土門墩到深溝橋地鐵1.2.3號線都沒有，而且這個樓盤處于秀川和蘭通廠的中間，發(fā)展一般，好的一點是離將來的馬灘文化島近。樓主可以根據(jù)自己的實際情況酌情考慮。

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• 問 ??盛秦北苑什么時候交房才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個要具體咨詢開發(fā)商或者售樓處才行五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??糖業(yè)大廈什么時候交房才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般情況下合同上都會有延期交房的處理條款，建議你先看一下，然后再做出具體的行動，因每個地方的合同會有不一樣，所以這個只有你自己先看清楚了，認(rèn)真去看每一條，如果沒有，只有業(yè)主聯(lián)合起來，派幾個代表去跟開發(fā)商協(xié)商了

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• 問 ??桓竹苑什么時候交房才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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