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• 152****1780

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:38:55
• 142****5623

  而且不能貸款，拆了又不給賠。而且政府都在出臺干預(yù)那樣房子的買賣了，拆了哭都來不及了，風險太大。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:38:50
• 135****9189

  竹苑新村小區(qū)、駿景花園、松苑新村、龍井街小區(qū)、財通花園、盛景園小區(qū)、順景新一居、順景閣、水云軒二期、頤和山莊、順景花園、奕翠園、東逸豪園、半山翠苑等。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:38:35

相關(guān)問題

• 問 ??豐都久桓城一期什么時候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般規(guī)劃先行，你可以去查詢一下5年內(nèi)的規(guī)劃，拆遷一般都是先規(guī)劃，如果你們那建設(shè)一個大項目，那就會拆遷，但是拆遷一般都不會先公示，因為拆遷的時候產(chǎn)權(quán)什么的都停止辦理，就是防止有人提前在你們那大修大蓋，這無疑給你們的拆遷加大難度，.一般根據(jù)房子的使用年限 或是等到這座城市經(jīng)濟發(fā)展比較快.做城市規(guī)劃.房子的產(chǎn)權(quán)有些年頭拆遷的可能性就大，其他的誰都不能給你準確答復(fù)。

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• 問 ??紫英佳苑什么時候交房才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責任劃分的

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• 問 ??奈林尚苑什么時候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??財富中心什么時候交房才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??福州東浦新苑什么時候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  應(yīng)該是3級地段。不過如果在主干道上，六一路，上三路這樣的主干道旁，自動升為2級。這個主要是土地證原先是劃撥地后過戶時要交的土地出讓金的不同。

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