已有3個(gè)回答

• 148****3493

  有購房合同可以遷戶口嗎？
  只有購房合同的情況下，如果在城市（含城鎮(zhèn)）購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：
  購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；購房或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移（夫妻、未婚子女）。
  有購房合同可以遷戶口嗎？簽購房合同注意什么？
  簽購房合同注意什么？
  一、要首先看開發(fā)商是否具備“五證”，核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
  二、人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
  三、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括有倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫，作為入房的地下室以及可以單獨(dú)使用的空間，還有售房單位自管自用的房屋，比如開發(fā)商在大堂里做的銷售核心等，在商品買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明，在合同中應(yīng)該說明分?jǐn)偭四囊粋€(gè)部分，是經(jīng)過那一個(gè)地方批準(zhǔn)和分?jǐn)偯娣e的數(shù)額。
  四、面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個(gè)分水嶺，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:02:53
• 131****9990

  只有購房合同無法辦理落戶 各地落戶條件不一，但是有房產(chǎn)證是必備條件，下面結(jié)合昆山落戶條件給大家講解： 根據(jù)2005年8月31日昆山市政府頒布的《昆山市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》第七條第二款規(guī)定：“下列人員戶口準(zhǔn)入，由公安機(jī)關(guān)受理：購買本市成套商品住房，房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上，且被本市單位合法聘錄用5年以上（勞動(dòng)合同由勞動(dòng)和社會保障部門簽定意見），參加社保、醫(yī)保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入”；
  因你被本市單位合法聘用未滿5年，故暫不能將戶口遷入昆山， 參考資料：中國昆山網(wǎng)

  查看全文↓ 2019-08-18 16:02:43
• 155****9472

  購房合同可以落戶嗎？
  一般情況下，只有購房合同是不可以辦理落戶的，通常必須通過房產(chǎn)證才可以遷入戶口，購房合同無法辦理入戶的。
  1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個(gè)人。
  2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。
  購房合同可以落戶嗎？怎樣才能辦理落戶？
  怎樣才能辦理落戶？
  1、攜帶上相關(guān)材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準(zhǔn)遷證。如果要求必須在當(dāng)?shù)赜凶约旱淖》?，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產(chǎn)證，父母兄弟的房產(chǎn)都不行。到現(xiàn)在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準(zhǔn)遷證，劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系。
  2、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移。**好在那里拉一張新的戶口本，因?yàn)閼艨谵D(zhuǎn)移，舊的戶口本作廢，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗o你開具一張遷入的戶口變動(dòng)聯(lián)系單。拿著遷入變動(dòng)單到管轄該地的社區(qū)居委會去登記入冊，這是**后步驟。
  3、買房辦理落戶的程序：購房者申請入戶，需要持有關(guān)證明材料到房屋所在地派出所提出申請，凡被批準(zhǔn)允許落戶的購房入戶者，要到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑其拿到的《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）以及其辦理的《戶口遷移證》、身份證等相關(guān)材料到派出所辦理入戶手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-18 16:02:35

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友知道網(wǎng)簽前要簽合同嗎？
  答

  網(wǎng)簽是為了保證房子沒有產(chǎn)權(quán)爭議，是為了保證過戶順利。但網(wǎng)簽之前，肯定要通過合同確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房合同可以上戶口嗎
  答

  不能，要有房產(chǎn)證原件才可以

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同可以上戶口嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  你好，憑購房合同是不能上戶口的，必須有房產(chǎn)證，還得入住后才行。如果你購買的是現(xiàn)房，簽訂購房合同和辦理銀行按揭手續(xù)后，房產(chǎn)證由銀行留作抵押，你可以向貸款的銀行借出房產(chǎn)證使用，用后歸還。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同可以上戶口嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位朋友知道只有預(yù)售合同限購嗎？
  答

  第一交易中心能查出來了，如果你買賣同時(shí)進(jìn)行，先走賣的房子是不計(jì)算在內(nèi)， 第二，如果再買是計(jì)算在限購范圍內(nèi)的

  全部3個(gè)回答>