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• 144****5138

  房產(chǎn)中介的基本服務(wù)項(xiàng)目是指從事房屋買賣時，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)中介的合法利益，所必須提供的服務(wù)?；痉?wù)項(xiàng)目包括：
  1、基本調(diào)查。包括調(diào)查房屋有無抵押、有無權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；市場行情調(diào)查。包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動，市場行情比較等；確定成交意向并訂立買賣合同。包括陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等；辦理產(chǎn)權(quán)過戶（包括辦理戶口轉(zhuǎn)移）。包括代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。
  2、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、天燃?xì)?、電話、有線電話等的過戶和結(jié)算手續(xù)。
  3、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
  4、單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產(chǎn)中介代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:08:38
• 143****1581

  房地產(chǎn)咨詢，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢有關(guān)租金及國家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:08:27
• 153****5607

  咨詢服務(wù)，分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對于大多數(shù)常見房產(chǎn)問題的口頭咨詢，中介一般不收取費(fèi)用。書面咨詢要根據(jù)具體咨詢內(nèi)容判斷。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:08:19

相關(guān)問題

• 問 二手房出售中介問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  不一定非要通過中介的。直接寫個協(xié)議，到房地產(chǎn)交易大廳就可以辦了。

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• 問 二手房中介競爭問題？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  房產(chǎn)中介這行業(yè)**重要的就是資金，你擁有多大的資金，某種程度上決定你能賺多少錢，因此，開家小店一般只能維持自己的生活。 當(dāng)然，這也不是絕對的，如果你真的熱愛這個行業(yè)，你也可以多下些功夫去研究它，你也并不是沒有機(jī)會。當(dāng)然，你需要從小做起。 首先，你要給自己選擇一個好的地點(diǎn)開家自己的中介小店，要充分考慮周圍的環(huán)境，市場狀況，**好估計(jì)好一、兩年的**狀況，還有就是你**好先有一部分這里的客源，上下游的。 其次，你要合作，和周圍的小中介合作，這是你能在這個行業(yè)存活的前提條件，多和同行業(yè)接觸，這會給你更多的空間。 至于用人，行業(yè)定位，經(jīng)營理念那是未來的事情，需要你在經(jīng)營過程中逐步摸索，你的前提就是你要先在這個行業(yè)生存下來。

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• 問 二手房出售服務(wù)費(fèi)問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局，每個城市都有所差別的，**普遍的是標(biāo)的額的3%，**低不低于一萬。

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• 問 二手房有哪些網(wǎng)站？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實(shí)際的成交價格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。

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• 問 二手房買賣需要中介嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房由于價格普遍較低，因此受到很多買房者的青睞，然而由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買賣合同比簽訂新商品房買賣合同更加需要注意深入了解一些細(xì)節(jié)，減少法律風(fēng)險。

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