已有3個回答

• 157****3025

  中介公司對房屋狀況和交易風(fēng)險是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的，如果中介不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險，應(yīng)該如何進行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
  畢竟中介**大的作用是保障房產(chǎn)交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個不靠譜的中介公司可是會麻煩不斷，糾結(jié)不休。所以用心點去尋找一個“好”的房產(chǎn)中介吧！

  查看全文↓ 2019-08-17 16:17:15
• 142****9729

  自備條件（買房錢款）已經(jīng)就緒，但這還不能讓你買到好房子。沒有一個靠譜的“中間人”怎能讓買房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產(chǎn)中介是一件很重要的事情。雖然都說房產(chǎn)中介行業(yè)亂象多，但是靠譜的也不是沒有，只是需求你用心找！

  查看全文↓ 2019-08-17 16:17:05
• 148****7605

  每個地方政策不同，具體可以咨詢相關(guān)人員。一般購置二手房的費用包括以下幾種：
  1、二手房房費；
  2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
  3、買房人應(yīng)繳納稅費：
  （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  （2）交易費：3元/平方米
  （3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  （4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  （1）交易費：3元/平方米
  （2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
  5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪家服務(wù)項目好？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  中介提供的服務(wù)項目，應(yīng)該有居間合同的條款約定。不要聽，要看你的合同約定，否則不準確。

  全部4個回答>
• 問 二手房首套**時多少成？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。

  全部4個回答>
• 問 買幾年的二手房**適合？各位誰把答案分享下唄？
  答

  二手房要買房齡10年以內(nèi)的.房地產(chǎn)的發(fā)展，3-5年就算是一個階段。無論是戶型設(shè)計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化。現(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。所以購買二手房，**好避免購買房齡在10年以上的舊房子。

  全部3個回答>
• 問 二手房信息虛假要怎么分辨？各位好！誰把答案分享下唄？
  答

  這個也不能一概而論，有虛假房源，當(dāng)然也不乏有真實房源的。在網(wǎng)上找房，會辨別房源是關(guān)鍵。

  全部5個回答>
• 問 哪個部門管房屋中介公司？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  正規(guī)的房產(chǎn)中介由當(dāng)?shù)氐膰临Y源和房屋管理局管轄,就是當(dāng)?shù)氐姆抗芫止?但是你說的是黑中介,他們是自己管自己的!

  全部3個回答>