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• 142****2544

  選房確認書具有合同性質，簽字或者蓋章后具有法律效力。
  根據《中華人民共和國合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:48
• 135****3184

  這種確認書是無效的，因為開發(fā)商無簽字蓋章表示他未對確認書形成真實的意思表示。
  確認書無效，定金也就無效，開發(fā)商必須退還定金。
  建議你先和開發(fā)商協商，協商不了你就去起訴他們。官司能贏的

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:39
• 154****9710

  并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
  另外我國合同法規(guī)定：
  第四十九條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
  以上這條說可以理解為：本身不是你簽的字，但是因為你也在場（那就是你有理由相信你女朋友有代理權）。因此簽字可以生效。
  兄弟：定金不太好退哦。除非你去打聽一下，開發(fā)商買房子到了預售許可了沒有？
  你耍滑頭哦。。想要又考慮到是否和她結婚的問題，又考慮到5萬元以后是你出的問題？這些問題沒有想清楚，就不要考慮和女友一起買房。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:25

相關問題

• 問 看房確認書有效嗎
  答

  如果沒有欺詐等情形，和中介公司簽訂的看房確認書一般有法律效力。法律依據《中華人民共和國合同法》　第八條　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤芊杀Ｗo。

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• 問 選房確認書能退嗎
  答

  屬于預約合同，如果不想簽的正式的房屋買賣合同，可以要求退還定金。

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• 問 看房不簽確認書嗎
  答

  看房確認書不是合同 不具法律效力，無需恐懼。

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• 問 選房確認書是什么
  答

  現在的市場正規(guī)化復雜化才有了看房確認書對買房有好處只是正對于經紀人帶你看過的房子同時房產公司也能隨時了解業(yè)務員的動態(tài)

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• 問 ??選房確認單上沒有蓋章有效嗎？
  答

  只要是有權批復的職工簽字，就有法律效力。但是，建議你們在彼此的合同或往來函里面要確認該批復職工的身份和簽名格式。

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