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• 142****6997

  新開樓盤吧？應該簽訂購房合同書（有個協(xié)議書，等放成了直接換合同的）！把面積，金額寫進去，注意交房日期，開發(fā)商的用章！

  查看全文↓ 2019-08-16 14:59:48
• 134****2039

  現(xiàn)房要是毛坯房的話結婚肯定要裝修，至少要一個月，一個月反正夠嗆，味道都能熏人，裝修完了一般都要放味兒通風的，帶人來參觀新房剛裝修完的人家一般都不樂意的，對身體有害，對自己也是一樣，墻漆、木漆、沙發(fā)的皮革、布料都有有害的化學物質，不放一段時間是味道相當濃的，建議至少應該2-3個月入住，1個月裝修，一個月處理后續(xù)，想結婚就要打算好
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:59:43
• 146****6155

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-16 14:59:38

相關問題

• 問 ??買房什么時候交房？應該怎么查詢呢？
  答

  具體的以合同的約定為準，通常情況下分全款購買和貸款購買，以下是重慶川頁房產的指導程：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領取新房產證：4個工作日4、交房、支付尾款：1天二、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日

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• 問 ??在本地買房什么時候交房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  針對你這個問題我也了解了一下國家的政策。目前一線城市是以家庭為單位，如果您已經有一套房子的話只能按二套執(zhí)行。目前二三線城市還有緩和的余地，比如可以從政策實施日算起，在這之前的房子可以不算數(shù)，政策實施后買的第二套才算第二套...

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• 問 ??問問買房后什么時候交房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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• 問 ??買房后什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  辦完**及銀行貸款的都會交房，理論上不存在第三批，后續(xù)的只要以上條件具備就會交房

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• 問 ??林蔭大院什么時候交房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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