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• 136****8583

  　　如果從開發(fā)商那里購(gòu)買新房，肯定是先交**，然后去網(wǎng)簽，對(duì)于這一點(diǎn)大家沒有任何質(zhì)疑，因?yàn)殚_發(fā)商可信度更高;
  買二手房因?yàn)樯婕暗絺€(gè)人，可變性比較強(qiáng)，所以就會(huì)產(chǎn)生互相質(zhì)疑。莎士比亞說(shuō)，如果要?jiǎng)e人誠(chéng)信，首先要自己誠(chéng)信。只要我們內(nèi)心坦蕩蕩，在涉及到一些非原則性問題時(shí)，適當(dāng)?shù)淖尣揭参磭L不可。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:32:08
• 141****7569

  貸款就找該中介，他應(yīng)該負(fù)責(zé)貸款，你和他要簽訂好你們的購(gòu)買協(xié)議，在該協(xié)議的內(nèi)容上要表明：
  1、要求該中介負(fù)責(zé)貸款，若因?yàn)椴荒苜J款而造成的后果有該中介承擔(dān)，
  2、要先網(wǎng)簽后再給**，并出具相關(guān)的收據(jù)，和材料，
  3、在網(wǎng)簽之前應(yīng)當(dāng)去公證處續(xù)簽公證書，請(qǐng)求延期。
  4、在網(wǎng)簽后就要及時(shí)去過戶，這樣才能保證買方的絕對(duì)利益，以上所述，是基于賣房方是中介，買方是自己，這里就應(yīng)該沒有第三方，因?yàn)樵恐饕呀?jīng)全額收到房款，并進(jìn)行了賣房公證，實(shí)際上就是中介便宜買來(lái)再賺點(diǎn)利益，他要是不把房子出手，他的經(jīng)濟(jì)就流通的很慢，所以他要求先網(wǎng)簽給**是很正常的，過戶之后再貸款，即使不能貸款也是中介的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:31:26
• 151****9066

  簽買賣合同當(dāng)天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監(jiān)管，對(duì)買賣雙方約束，過戶后給賣方。
  過戶當(dāng)天就要打**款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內(nèi)會(huì)約束買方在過戶之后多少期限內(nèi)辦理貸款事宜。
  若買方違約，定金和傭金不予退還；若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:31:14
• 142****6922

  合同一般情況下是有效，但是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，房屋沒有辦法過戶，所以后面可能會(huì)產(chǎn)生一房多賣等情況的發(fā)生。
  你要弄明白，為什么單位的房子就沒有房產(chǎn)證，如果所有的房子都沒有房產(chǎn)證的話，那么單位的工房管理中心那里應(yīng)該是有登記。在那里進(jìn)行過戶登記的話，也就相當(dāng)于房屋過戶了的！

  查看全文↓ 2019-08-16 13:31:02

相關(guān)問題

• 問 ??二手房網(wǎng)簽給房主**嗎
  答

  當(dāng)然先付**了。網(wǎng)簽前還得簽紙質(zhì)的中介公司的合同呢，簽合同后就要付**或定金了。簽完中介的合同，買賣雙方提供各自資料，中介才能做網(wǎng)簽?zāi)亍?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ?? 二手房網(wǎng)簽的時(shí)候給**嗎
  答

  簽訂網(wǎng)簽合同的時(shí)候可以協(xié)商，一般一手房就是網(wǎng)簽當(dāng)天交付首期，二手房就過戶當(dāng)天交付首期或者是做資金監(jiān)管。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房可網(wǎng)簽預(yù)約嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎
  答

  一，二手房網(wǎng)簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽后可以給賣家錢嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽不等于過戶。網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認(rèn)合同條款，只是購(gòu)房的第一步。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。其流程包括：購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；網(wǎng)簽合同；地稅部門核定契稅；房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。辦理二手房過戶需提交的資料有：登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件；買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份；其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件；（2）央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件；（3）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明；（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明；（5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件；

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