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• 137****6640

  據(jù)我所知，這個已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是不可以轉(zhuǎn)賣的。如果說你已經(jīng)網(wǎng)簽的話，那就代表房管局那邊已經(jīng)備過案了，在網(wǎng)上也已經(jīng)刊登過，是帶有法律效力的，所以暫時不可以轉(zhuǎn)賣。
  除非你是在去房管局備案之前，或者是把房子買下來，到時候再賣出去，一般就只有這兩個辦法。你可以先去房管局那邊咨詢一下相關(guān)的事情，看有沒有更合適的方法。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:52:31
• 157****9325

  你好,建議先解除網(wǎng)簽再購買,否則,會出現(xiàn)一房二賣,但你無法網(wǎng)簽的法律風險。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:52:22
• 141****6645

  不能賣，因為已經(jīng)做了網(wǎng)簽，二手房不賣沒有房產(chǎn)證的房子，可能發(fā)生久分，為了獨絕這內(nèi)問題，所以不能賣

  查看全文↓ 2019-08-16 12:52:09
• 134****9716

  一、網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎
  不可以轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上;然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  二、法律規(guī)定
  根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。在網(wǎng)簽時，買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自愿的基礎(chǔ)上進行協(xié)商，在達成一致后，才能登錄交易平臺填寫信息表，且需填寫標的房產(chǎn)的具體情況，并寫明交易價款、支付時限等內(nèi)容，然后才能進行網(wǎng)簽。因此，網(wǎng)簽雙方當事人的意思表示真實，且簽署內(nèi)容符合《合同法》對于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買賣合同的主體內(nèi)容一致，所以網(wǎng)簽應(yīng)當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力

  查看全文↓ 2019-08-16 12:51:58

相關(guān)問題

• 問 ??辦理了網(wǎng)簽后的房子能退嗎？
  答

  實際上已經(jīng)網(wǎng)簽了的房子是可以退的，但是必須要你們雙方進行協(xié)商，并且自愿。而且因為你們之前是已經(jīng)簽訂了合同的，所以在退房的時候，要承擔相應(yīng)的違約責任，并且支付違約金。假如你們網(wǎng)簽的是一手房，就需要和開發(fā)商協(xié)商之后，到相關(guān)部門取消網(wǎng)簽之后就可以退房了。假如是二手房的話，就可以和賣方協(xié)商，然后到相關(guān)的部門進行退房。

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• 問 剛辦理了按揭的住房可以出售嗎?
  答

  公積金貸款,必須要滿一年后,才能結(jié)案的,你這種情況,你這種情況,可以出售,只能做合同預(yù)約公證,要等滿一年后(當然是指有產(chǎn)權(quán)證的,如果是合同房,滿一年沒有產(chǎn)權(quán)證也不行的).當然錢錢買不會全部給你的,可以協(xié)商,先給你五成到八成都可以的.

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• 問 如何查詢自己的房子是否辦理了網(wǎng)簽
  答

  一、查詢購房網(wǎng)簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。二、商品房合同中應(yīng)仔細閱讀的條款1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條)2、計價方式與價款；(合同中第五條)3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)4、記錄合同中注明的預(yù)售款監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶，查看自己的購房款是否交到了監(jiān)管賬戶；(合同中第八條)5、交付期限；(合同中第十條)6、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議；(合同中第十一條及補充協(xié)議)7、商品房的交接；(合同中第十四條)8、一些合同中約定不明確或未提及的，可在合同附件五：合同補充協(xié)議中雙方進行進一步的約定。

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• 問 如何查詢自己的房子是否辦理了網(wǎng)簽
  答

  首先通過百度搜索XX住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。打開XX住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細介紹，及各個樓的詳細信息。選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售，灰色代表已網(wǎng)簽。

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• 問 ??請問辦理了網(wǎng)簽房子算個人財產(chǎn)嗎？
  答

  《婚姻法》解釋三第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外

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