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• 131****2850

  .相關(guān)部門發(fā)布文件調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對于購買家庭首套住房的個體（家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，征收契稅時減按１％的稅率；面積在90平方米以上，征收契稅時減按1.5％的稅率。
  2.對于購買家庭第二套改善性住房的個體，90平方米及以下的面積，減按１％的稅率征收契稅；90平方米以上的面積，減按２％的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:11:37
• 154****5262

  看您是什么原因?qū)е伦N網(wǎng)簽的，如當天繳稅后過戶時發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽錯誤，當天可辦理退稅手續(xù)，如當天不辦理需等稅費退完后再次繳稅，時長3到6個月不等，然后辦理過戶手續(xù)。希望能夠有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:11:26
• 155****1414

  近期的確會對核價標準進行調(diào)整，但對于調(diào)整的起伏和詳細實施的時刻，工作人員表明沒有接到詳細通知。
  華夏地產(chǎn)上海研討總監(jiān)宋會雍表明，上一年他們就聽到了核價標準要調(diào)整的音訊，“要調(diào)整一個評審標準，也許全部系統(tǒng)都會改，改后的標準也許更高也也許更靠近市場價。本來的核價標準相對來略粗豪，相關(guān)數(shù)據(jù)沒有辦法跟如今的市場對接，比如在一個比較小的社區(qū)里，三五年前交易完了一套房子，但評審時卻不能以這個報價作參閱。所以從頭建立標準界，把全市或許區(qū)域的上漲起伏折合進去，會更客觀一點。盡管沒有聽到這方面調(diào)整的音訊，可是依據(jù)近來市場行情做些調(diào)整，也許性仍是很大的。
  契稅稅率降了
  廣深評審價大漲
  不只僅在上海，據(jù)《經(jīng)濟觀察報》報道，現(xiàn)在深圳正在評論的調(diào)控辦法就包含，將購房者的社保交納年期請求由1年改為3年、營業(yè)稅免征年限由2年改為5年等。春節(jié)后深圳二手房中介已參照新的社保請求，從頭核實購房者資格。
  據(jù)報道，深圳從上一年10月起已執(zhí)行了二手房的新評審價，隨之蛇口片區(qū)二手房評審價漲幅高達六成。深圳六個區(qū)域的二手房新評審價絕大部分增幅達30%~50%，遠超業(yè)界之前遍及估計的10%~20%，個別盤乃至到達60%，購房本錢或因而添加2%。
  廣州上一年8月也更新了評審價系統(tǒng)，盡管“定時調(diào)整”后的兩周并沒有顯露出任何威力，但評審價系統(tǒng)更新兩個多月，效應漸顯。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:11:15

相關(guān)問題

• 問 ??沒有網(wǎng)簽可以交稅嗎
  答

  網(wǎng)簽的下一步就是繳稅,把房款做資金監(jiān)管，過戶；如果是貸款的話，網(wǎng)簽完畢以后,下一步是去銀行面簽，簽借款合同，銀行出具批貸函后繳稅，資金監(jiān)管和過戶！

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• 問 ??房子沒有網(wǎng)簽可以交稅嗎？
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 ??網(wǎng)簽后可以違約嗎
  答

  不能。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 網(wǎng)簽后可以換房嗎？
  答

  可以按照雙方的合同約定進行解除。同時可以按照不可抗力進行操作

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• 問 網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  網(wǎng)簽了，說明這套房子正在交易當中，是不能再次買賣的。得等這次交易完結(jié)后，才能再次交易。

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