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• 148****7282

  我是16年8月買的現(xiàn)房，17年裝修一年，18年春節(jié)搬家，退房是18年3月退的。期間沒有接到過任何讓我搬家的電話，也沒有漲過房租，去退的時(shí)候也是正常退的，沒遇到任何問題，我退是因?yàn)槲?8年五月份要重新簽續(xù)租合同，因?yàn)榈?月份我們就租了五年老。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:42:00
• 156****8569

  一、這么久才能入住的原因
  即使通風(fēng)條件較好，至少也要2-3個(gè)月。因?yàn)檠b修后的甲醛等有毒物質(zhì)對(duì)人體的傷害是大的，例如會(huì)導(dǎo)致：呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。因此為了自己以及家人的身體健康，新房裝修后切莫急著入住。
  入住
  二、裝修后，孕婦多久可以入??？
  至少3個(gè)月，越久越好！因?yàn)椋窦兹┻@樣的有毒污染物質(zhì)對(duì)寶寶的影響極其嚴(yán)重，輕則體質(zhì)不好，重則可能導(dǎo)致畸形、白血病等。好在半年以后，如果沒有那么多時(shí)間等，好每天都開窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西。
  入住
  三、裝修多久后，嬰兒可以入住？
  要是家里有嬰兒，好能在6個(gè)月后入住。建議做好通風(fēng)，門窗都要打開，多放一些綠色植物，好買一臺(tái)空氣凈化器，兒童入住的話建議在半年以后入住比較適宜。
  四、去甲醛的方法
  1、開門窗通風(fēng)
  新裝修好的房子要去除甲醛及異味，首先要做的第一步就是開窗通風(fēng)同時(shí)將櫥柜門及抽屜打開，通過空氣對(duì)流的方式，將甲醛稀釋并排放到室外去。這一步雖然簡(jiǎn)單，但是也要注意天氣情況，一旦刮風(fēng)下雨必須及時(shí)關(guān)閉門窗，以免大風(fēng)大雨破換了新裝修的家居環(huán)境。
  入住
  2、活性炭
  通過數(shù)日的開窗通風(fēng)雖然可以有效的將甲醛排放到室外，但是對(duì)于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高。因此，可以采用購(gòu)活性炭包，使用天然的空氣凈化劑，來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會(huì)更好。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:40:11
• 148****3969

  個(gè)人覺得你要核實(shí)幾個(gè)事情，就可以確定。
  第一，你簽訂了合同，理論上這個(gè)房子就是屬于你的了，但是只簽定合同，還是有很大的風(fēng)險(xiǎn)。
  例如，房子可以賣給其他人，或者是把你的房子抵押給其他的人，這是完全可以做到的，因?yàn)檎嬲漠a(chǎn)權(quán)不屬于你，合同不能完全保護(hù)，這套房子。
  這就有了，接下來的其他手續(xù)，你辦了多少？
  第二，房貸審批下來沒，房子有沒有進(jìn)行交稅？
  一般的情況下，房貸按揭審批下來之后，開發(fā)商會(huì)安排交稅的事情，這也就意味著。
  一是房子已經(jīng)在房管局進(jìn)行過備案和網(wǎng)簽。
  那么房子就屬于你的了，從官方的程序上，可以這么理解，也就是說，在沒有你的授權(quán)手續(xù)之前，這套房子不可以任何形式去轉(zhuǎn)讓，或者撤銷等等。
  二是交納稅款之后，更加的可以證明這套房子是屬于你的，因?yàn)槟憔邆淞思{稅的證明，這樣你就可以放心的擁有這套房子，哪怕**后沒有放款。
  第三，你要搞清楚，是審批貸款沒有通過，還是沒有放款？
  審批貸款沒有通過的情況下，開發(fā)商是不是按照程序進(jìn)行網(wǎng)簽或者去房管局備案，那也就意味著官方程序沒有走，那就只能回到了第一條。
  阿永哥點(diǎn)評(píng)：
  一是你要搞清楚自己走到哪一步了，或者是干脆到房管局去查詢一下，自己購(gòu)買的這套房子到底有沒有進(jìn)行網(wǎng)簽或者是備案？
  二是如果只是簽了合同，按揭貸款沒有審批下來，也可以住進(jìn)去，但是一定要隨時(shí)關(guān)注房管局的網(wǎng)站，也要盡快督促開發(fā)商進(jìn)行，下一步的網(wǎng)簽和審批貸款工作的進(jìn)行。
  三是如果只是沒有付款而已，那就可以放心的去住吧，有可能是銀行的資金不足，當(dāng)然，還有一些其他的原因和理由，但是不影響居住。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 09:39:45

相關(guān)問題

• 問 ??一般來說樓盤網(wǎng)簽?zāi)茉旒賳幔?/a>
  答

  房產(chǎn)證具有哪些特點(diǎn)？1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2.房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。3.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4.房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記薄的內(nèi)容相一致。如何識(shí)別真假房產(chǎn)證？判斷房產(chǎn)證的真假，要明確以下幾點(diǎn)：1、看封皮真的產(chǎn)權(quán)證其實(shí)封面是較硬實(shí)的，并且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；而假的產(chǎn)權(quán)證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。2、看紙張通常來說，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙印制的，類似人民幣的水印制作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；而假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清。

  ??一般來說樓房有網(wǎng)簽?zāi)苜J款嗎？

  答

  據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子不能貸款的。首先，用于擔(dān)保抵押的是權(quán)利而不是合同本身，所謂房產(chǎn)抵押，是房屋所有權(quán)連帶土地使用權(quán)的權(quán)利抵押，網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不能用于抵押。二是只有當(dāng)網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門、稅務(wù)部門完成相關(guān)稅費(fèi)繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿你的房本辦理評(píng)估和抵押手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般來說中介能查網(wǎng)簽信息嗎？
  答

  看你在哪里網(wǎng)簽的了,如果在中介公司做的網(wǎng)簽,在中介就可以查;如果在房管局做的網(wǎng)簽,得去房管局查,在開發(fā)商做的就在開發(fā)商那查。因?yàn)榫W(wǎng)簽都有密碼的,網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)是不會(huì)把這個(gè)網(wǎng)簽密碼給你個(gè)人的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一般來說網(wǎng)簽之后還有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  網(wǎng)簽后在拿到房產(chǎn)證之前還會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)如果賣家消失了或不配合過戶，這都是風(fēng)險(xiǎn)。二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。2、通過經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。3、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開的在職證明加蓋公章。網(wǎng)簽之后的房子是否還有被抵押的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般來說網(wǎng)簽備案公章有假嗎？
  答

  自己刻著玩 那ok。銀行賬號(hào)要的 印鑒要報(bào)備銀行，公證。公章 要批準(zhǔn)再到公安指定店面刻，**后公示公開公證。。

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