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• 151****3992

  對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套**款率不低于70％

  查看全文↓ 2019-08-15 19:01:06
• 132****9503

  對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-08-15 19:01:02
• 147****9120

  一般來說，普通的住宅的**的**低就是6成;像一些非普通住宅的****低就是8成

  查看全文↓ 2019-08-15 19:00:59

相關(guān)問題

• 問 第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 公積金二套房貸款**幾成
  答

  第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 公積金二套房貸款**幾成？ 第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？公積金貸款是現(xiàn)在市場比較常見的一種置業(yè)方式，那么公積金貸款對于貸款人和購買房產(chǎn)有什么限制？公積金購買二套商品房需要注意哪些問題，搜房網(wǎng)為您搜尋相關(guān)資料，供您參考。 “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。 公積金二套房貸款**幾成？ 問：首套沒貸款人均低于28平米，想用公積金二套房貸款**幾成，利率多少，**低可貸款多少，貸20年的話月均還款多少？ 答：您好即使您沒貸款只要在建委的系統(tǒng)里能查到您名下的房產(chǎn)就算第二套****低6成，利率上浮10%以上，目前公積金貸款4.9%基準(zhǔn)年利率計算貸款20年，月均還款5453.51.元，不過北京公積金中心采用的是自由還款方式即每月**低還款4341元即可，但**后一期需還剩余本金較多，以上計算僅供您參考，實(shí)際還款以合同金額為準(zhǔn)。

• 問 按揭買第二套房貸款**幾成 利率是多少
  答

  2013年新國五條細(xì)則的出臺，再次引發(fā)關(guān)于二套房貸的討論。從各地方政府的執(zhí)行情況來看，除北京二套房貸款**提至七成之外，大部分城市按揭買第二套房貸款政策并未改變。下面介紹一下按揭買第二套房貸款政策的流變。 按揭買第二套房貸款政策的流變 2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。 2011年1月26日國務(wù)院召開常務(wù)會議，要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場，落實(shí)地方政府責(zé)任，各地要確定價格控制目標(biāo)并向社會公布，二套房房貸**比例提高至60%。 2013年3月，新國五條細(xì)則中提出，房價上漲過快城市可適時提高二套房**。北京二套房**比例隨機(jī)提高至7成，截至2013年6月為止，天津二套房按揭貸款**比例并未上調(diào)，仍為6成。貸款利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。 二套房貸款利率 利率方面，對于第二套房貸，各家商業(yè)銀行都嚴(yán)格執(zhí)行上浮10%的政策，即8.613%；以同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率8.613%的每月還款4374.9元；如果享受下浮15%的優(yōu)惠利率，每月還款為3773.8元，可節(jié)省601.1元；差額是比較明顯的。 二套房貸款流程 第二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。 第一步，簽買賣合同；交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。 第二步，面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。 第三步，初審；銀行對客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個工作日。 第四步，過戶；經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時間由各區(qū)房地局決定，比 第五步，抵押，取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押；時效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號；實(shí)際時間可能長于30個工作日。 第六步；客戶還款；做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。 按揭買二套房貸款注意事項 盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。 事先計算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達(dá)26.6平方米（產(chǎn)權(quán)證面積/戶口本人口），那么再次貸款時可以享受首套優(yōu)惠政策；消費(fèi)者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。 及時備齊資料，節(jié)省辦理時間；貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。

• 問 ?? 二套房貸款**幾成
  答

  您好，2套房**低**款4成，公積金貸款**降至2成。不管是第幾種情況，只要您名下目前有貸款未結(jié)清，均按照二套房的**比例來核算

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• 問 ??商業(yè)貸款第二套房**幾成
  答

  申請二套房商業(yè)貸款**比例應(yīng)該是70%,而且利率也要上浮,因為北京實(shí)施的是認(rèn)房又認(rèn)貸的政策而且二套房**比例也已經(jīng)提高,利率是在基準(zhǔn)利率上上浮,****好也要7成了。

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• 問 第二套房**幾成？
  答

  根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第二套房**至少四成：3月30日，2017年二套房貸款**新政策公布：**低**比例調(diào)整為不低于40%；由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知；買第一套房貸款**比例**低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。買第二套房貸款**比例降至40%

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