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網(wǎng)簽以后不能立馬過戶要付清全款以后拿到購房合同與購房發(fā)票以后才能過戶
全部3個回答>??請問二手房不網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎？
137****4158 | 2019-08-15 17:44:23
已有3個回答
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131****5771
需要網(wǎng)簽才可以過戶。
查看全文↓ 2019-08-15 17:45:19
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
面積確認及面積差異處理。
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
網(wǎng)簽時一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文 -
156****9273
不可以。
查看全文↓ 2019-08-15 17:44:49
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
網(wǎng)簽時一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 -
145****5721
二手房網(wǎng)簽是什么意思？
查看全文↓ 2019-08-15 17:44:40
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。
簡單來說，二手房網(wǎng)簽就是房屋買賣以后，在網(wǎng)上所進行的一個備注，這可以讓買賣流程更加公開透明。
一般來說，二手房網(wǎng)簽需要注意以下四點：
1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。
3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》相關(guān)當(dāng)事。
二手房網(wǎng)簽是什么意思？二手房不網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎？
二手房不網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎？
根據(jù)規(guī)定，我國二手房不網(wǎng)簽時不能過戶的。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
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不可以。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
全部3個回答> -
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可以。前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽（一手房：開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網(wǎng)簽，同時，紙質(zhì)的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方?jīng)]有過錯的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了。
二手房可以不網(wǎng)簽嗎答二手房買賣必須網(wǎng)簽，否則無法完成過戶手續(xù)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
全部5個回答>答網(wǎng)上簽約是房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易過程中所簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別在于簽訂的方式不同，網(wǎng)簽是為了使整個交易更加地透明化。網(wǎng)上簽約的具體流程：1、二手房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。2、相關(guān)的工作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員進行網(wǎng)上提交。3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。網(wǎng)簽有哪些好處：1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，房源信息也更加可靠。2、交易過程全部信息化，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程雙方也都可以通過網(wǎng)上
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