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• 133****2876

  建筑施工的“三證一書”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:13:54
• 142****9987

  "五證”即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證；
  “兩書”即住宅質(zhì)量維修保證書和住宅使用說明書；
  “三表”是竣工驗(yàn)收備案表、房屋實(shí)測面積表和住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:13:50
• 146****9116

  三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》
  業(yè)主一旦簽定了有關(guān)文件，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:13:44

相關(guān)問題

• 問 交房具備哪三證一書？什么叫三證一書？有哪位能說說？
  答

  五證是指：一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件

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• 問 交房三證一書一表是指什么
  答

  三證一書一表是指《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。在交房的時(shí)候，業(yè)主需要根據(jù)開發(fā)商所提供的驗(yàn)收表，檢查房屋的水電相應(yīng)設(shè)施以及房屋的質(zhì)量，而且開發(fā)商在通知業(yè)主收房時(shí)需要提供入住通知單。需要業(yè)主明確的是，一旦簽訂了有關(guān)文件，則代表對(duì)所驗(yàn)收的房屋的質(zhì)量認(rèn)可，而且還會(huì)繳納相應(yīng)的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金以及契稅。如果開發(fā)商因?yàn)闃I(yè)主拒絕繳納費(fèi)用而不交房，則可以視為違約行為，業(yè)主能夠根據(jù)相關(guān)的規(guī)定選擇退保。對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，可以聘請(qǐng)專門的驗(yàn)收公司，特別是對(duì)房屋實(shí)際面積的測量，在全部明確無誤的情況之下，才能夠簽署相關(guān)的驗(yàn)收文件。

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商什么時(shí)候有三證一書？
  答

  竣工驗(yàn)收備案表是在物業(yè)或售樓處公示，不給到個(gè)人手上。兩書即住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書是給到每個(gè)買房人手上的，還有房屋實(shí)測面積表也是給到買房人手上。如果這些手續(xù)缺失，那么該項(xiàng)目不具備交付條件，也就屬于違規(guī)交付。你可以向主張你的權(quán)益，但首先要確定這些手續(xù)是不是確定缺失。希望我的回答對(duì)你有用，建議你你可以百度一下翹楚驗(yàn)房，有關(guān)于這一塊的詳細(xì)說明。

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• 問 ??公司五證一書是什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  五證有：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）、商標(biāo)注冊(cè)證、質(zhì)檢報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)代碼證補(bǔ)充：1、五證一書：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、商標(biāo)注冊(cè)證、企業(yè)法人身份證復(fù)印件，如果是代理或托管還要出事相關(guān)授權(quán)書。另外還要商品的質(zhì)檢報(bào)告。如有進(jìn)口商品要出具報(bào)關(guān)單。2、其他資料還包括產(chǎn)品圖冊(cè)，比如現(xiàn)在你去談合作應(yīng)該拿著秋冬裝的產(chǎn)品圖冊(cè)，如果還有明年春夏裝的圖冊(cè)更好。還要有你所在城市商場面積，月營入額做個(gè)全面分析，另外**好還有你品牌的企劃書或市場定位分析報(bào)告。辦理手續(xù)：營業(yè)執(zhí)照辦理程序　　1.需準(zhǔn)備店面房產(chǎn)證復(fù)印件,（跟房東要）(是租的房子還要租房協(xié)議書) 2.身份證復(fù)印若干張 ，一寸照片若干張. 3.到當(dāng)?shù)毓ど趟觐I(lǐng)表格辦理工商營業(yè)執(zhí)照。 4.再到稅務(wù)所辦稅務(wù)登記證。 5.拿到稅務(wù)登記證后申請(qǐng)發(fā)票。6.整個(gè)過程收費(fèi)大概在500元左右，時(shí)間大概是15－30天，這個(gè)各地不同。

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• 問 交房三證有哪三證呢？
  答

  應(yīng)該是五證二書呀。以下供借鑒：五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　　

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