已有5個回答

• 158****2595

  1、樓市限購政策的影響
  在樓市調(diào)控政策開始實施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。
  2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏
  當(dāng)前市場上的資金流動性差，現(xiàn)在銀行實行嚴(yán)格的資金流動性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險，但客觀上也影響了銀行放款速度。
  3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化
  大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時間長，不如個人貸款銀行給的利潤高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。
  4、銀行放款成本增加
  銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。
  5、銀行風(fēng)險意識增強
  很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對于這類人申請房貸時，銀行會比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風(fēng)險意識上不斷增強。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:54:22
• 144****3594

  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:54:09
• 137****1690

  “偉嘉安捷貸款專家”為您解答：因為每年后半年各大銀行房貸額度都會收緊，今年各大銀行的房貸收緊和貸款利率高漲已經(jīng)不是什么新鮮事;很多想要貸款買房的人都被安排進了排隊“等貸”的隊伍中。
  
  偉嘉安捷總結(jié)：在房貸收緊嚴(yán)酷的時期，如何能比別人更容易拿到房貸。
  
  別讓自己的征信抹黑
  
  不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，也不管是房貸還是車貸，更不管是消費貸款還是信用卡。只要是涉及貸款的，貸款平臺對個人征信的考查都是相當(dāng)有必要的。所以，為了我們能在房貸收緊期間也能比別人更快的拿到房貸，我們在平時就得維護好自己的個人征信了。
  
  因此提醒，大家在平時在使用個人貸款、車貸、房貸、企業(yè)貸款、信用卡的時候，一定要注意不能逾期。因為，一旦產(chǎn)生逾期就會被記錄到個人征信上，到時候再想申請房貸就難了。
  
  亮出自己的資產(chǎn)證明還貸能力
  
  相信很多人都看過《人民的名義》這部電視劇。而看過的人估計也都很不能理解也為什么蔡成功寧愿去借過橋貸也不愿意變賣自己的資產(chǎn)來償還債務(wù)。那是因為蔡成功比誰都明白銀行的套路。
  
  銀行喜歡看資產(chǎn)放貸，如果他名下還有車、有房有、其它的資產(chǎn)，那么銀行就會判定他還有很強的還款能力，就會很樂意貸款給他。所以，他就必須得把這些資產(chǎn)都占在自己的名下，才能從各大銀行源源不斷的薅錢。
  
  因此，通過蔡成功的案例，我們就不能發(fā)現(xiàn)，如果我們在申請房貸時也能亮出自己的資產(chǎn)，那肯定能比別人更早拿到房貸。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:54:04
• 142****7680

  
  相遇就是緣分，你點開了我的文章，小編感到萬分榮幸，感謝各位朋友。既然看到了我的文章，就說明我們還是有緣，希望大家可以幫我點點左上角的藍色字體，小編給大家鞠躬了！
  
  生活總是充滿著無數(shù)意外的，就像在貸款買房時，原以為房貸獲批就是一件天大的喜事，然而購房者你的貸款雖通過了審批很長一段時間，但是銀行始終沒有將款項打入你的銀行賬戶上。當(dāng)然了，在實際生活中，這種情況也不是時常發(fā)生，但偶爾總會遇上一次，因此今天小編就來聊聊這個話題：房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？
  
  
  
  一、房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？
  
  如果房貸遲遲無法放貸的話，那么就會嚴(yán)重影響買房的交易，從而導(dǎo)致違約的產(chǎn)生，現(xiàn)在就來分析這個問題。一般來說，以下3種情況會導(dǎo)致這個問題產(chǎn)生：放款的時候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶；貸款的放款速度比較慢。
  
  1、放款的時候遭到攔截
  
  在實際生活中，你是不是曾碰到過這樣的情況：房貸申請明明審批了，但是在放款的時候卻被告之?dāng)r截了？一般來說，貸款的審批過程中具體分為批款和放款這2個環(huán)節(jié)，因此如果房貸獲批了卻拿不到款，此時就需要直接撥打申請貸款的機構(gòu)的客服電話，向相關(guān)客服人員咨詢。
  
  
  
  2、未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶
  
  在辦理房屋貸款的時候，銀行往往都會要求你提供發(fā)放貸款的銀行卡，因此，在面對未綁定銀行卡的情況，一般你可以先查看查看自己的貸款申請過程，現(xiàn)在的很多在線申請的貸款，都是通過銀行卡放款和還款的。如果是沒有綁定銀行卡，貸款機構(gòu)是無法向你放款。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:54:00
• 155****0842

  
  房貸審批通過了，但是銀行貸款卻下不來，你遇到過嗎？
  
  
  
  近日就有粉絲在微信咨詢小方，說：
  
  
  
  我于今年年初提交購房貸款申請，3月份時手續(xù)已提交完畢，中旬的時候銀行已經(jīng)審批通過。本來想著4月從出下款，然后我補完手續(xù)就可以與賣方按合同交房了。
  
  
  
  結(jié)果銀行遲遲不放款，以至于現(xiàn)在我和買房產(chǎn)生了一些糾紛。按理說，銀行審批通過的話，這款早該放了，可為什么我的款遲遲下不來呢？請問現(xiàn)在我該怎么辦?
  
  
  
  那么為什么有時候房貸明明已經(jīng)獲批了，銀行卻遲遲不放款呢？今天我們就來簡單了解一下！
  
  
  
  
  
  圖：網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  正常情況下，銀行放款速度是這樣的：
  
  
  
  1、如果是貸款購買新房，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，你只要向銀行提出申請，銀行就會向人民銀行查詢你的征信記錄。如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請。
  
  
  
  接著銀行會收齊你提交的資料、內(nèi)部呈批后去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，這個過程大概需要10個工作日。待交易中心發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后，銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
  
  
  
  2、如果是貸款購買二手房，那么你在向銀行提出申請，銀行確認(rèn)你的征信無問題后，銀行會確定受理。通常從你提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:53:55

相關(guān)問題

• 問 還房貸為什么那么慢?房貸放款為什么這么慢 五大因素解析房貸放款慢的原因
  答

  貸款需要多久能夠放款，我認(rèn)為這是一個沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的問題，不同的交易，不同買家，不同的業(yè)主，不同的房子，不同的貸款類型，不同的政策時期，不同的銀行，不同的支行，不同的經(jīng)辦，甚至到不同的房管局辦理，請不同的中介，按揭協(xié)助辦理時間都會不同。這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時間會大致心里有數(shù)的。一簽約后何時申請貸款。如果盡快按照本交易情況，針對銀行，貸款類型，房屋，業(yè)主，買家等相關(guān)要求及時準(zhǔn)備申請貸款需要的證件。督促銀行盡快錄入上報。目的早點出同貸書。這個同貸書需要時間通常3天到一個月。二出同貸書后盡快去房管局辦理過戶抵押手續(xù)如果買家暫時沒錢，**款不到位，或者人員，證件，時間無法湊齊，尤其業(yè)主還欠銀行錢需要贖契，這是很耽誤時間的。故而需要積極配合盡快去過戶這個需要時間三天到三個月不等。三過戶辦妥抵押后盡快放款這里**重要放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊。

  全部5個回答>
• 問 ??放房貸為什么那么慢
  答

  很多人申請貸款，都希望貸款放款快一些，可是在申請貸款后，卻發(fā)現(xiàn)事與愿違。不少人申請了貸款后，一等再等，卻遲遲不見貸款機構(gòu)放款。為什么貸款放款慢呢？導(dǎo)致貸款放款慢的原因主要有：1、貸款機構(gòu)不同?？梢陨暾堎J款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時間長短也會有一定的差異。一般銀行因為審批的程序較多，放款時間慢一些，而貸款公司貸款的程序簡單，放款相對就會快一些。2、貸款類型不同。貸款主要有抵押貸款和無抵押貸款，這兩則貸款中，一般因為抵押貸款的抵押物需要評估，查看相關(guān)的證件，所屬人等等，放款的時間會慢一些，而無抵押貸款因為沒有抵押，只需要查看申請人信用記錄和還款能力，放款時間會快一些。而且就購房貸款來說，一般的商業(yè)貸款購房比公積金貸款放款會更快一些的。一般來說，影響貸款放款慢的因素有很多種，但是有時候也會因為個人的原因?qū)е沦J款的放款時間變慢。個人在辦理貸款前，**好是咨詢一下貸款機構(gòu)放款時間。

  全部3個回答>
• 問 為什么交房那么慢
  答

  不慢了，我們盡力了

  全部2個回答>
• 問 為什么修的那么慢？
  答

  目前由政府接手，又可以銷售了，預(yù)計明年年初就可以交費了

  全部2個回答>
• 問 新房網(wǎng)簽為什么這么慢
  答

  新房網(wǎng)簽慢可能是因為辦理網(wǎng)簽的人較多，導(dǎo)致網(wǎng)簽系統(tǒng)變慢了；另外，如果網(wǎng)簽的某個流程有問題的話，也會導(dǎo)致網(wǎng)簽變慢。新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽。