已有5個(gè)回答

• 143****5348

  第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)＊稅率
  
  一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；
  
  2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；
  
  3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；
  
  4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；
  
  5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。
  
  二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。
  
  計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝銷售價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）＊3％。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:34:02
• 152****0517

  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁(yè)，合同簽訂期所在頁(yè)）；
  
  2、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；
  
  3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  
  4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:33:58
• 137****4669

  新房交契稅需要什么資料
  市地稅局答復(fù)：如果您是首次購(gòu)買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫(xiě)《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  如果您購(gòu)買的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:33:54
• 137****5297

  已經(jīng)進(jìn)入4月中旬，對(duì)于好多買房人來(lái)說(shuō)，又到了一年兩度的交房時(shí)刻，辛辛苦苦花了大半輩子的積蓄買的房子終于要到手了！但是**大的問(wèn)題也來(lái)了：交房驗(yàn)房要注意啥！
  
  
  所以，作為新時(shí)代的接班人，我們不僅要上得了廳堂，下得了廚房，開(kāi)得了小車，買得了新房，我們更要知道如何收房和交哪些費(fèi)用！
  
  
  
  
  
  
  
  首先第一講如何收房！
  1. 收房的流程是啥樣？
  
  
  
  
  ① 開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)快遞或者掛號(hào)信的方式郵寄入住通知書(shū)。（快到購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間的時(shí)候記得查收你的信件）
  
  
  
  ② 準(zhǔn)備好入住通知書(shū)里面所提到的所有資料。
  
  
  
  ③ 簽到并核實(shí)業(yè)主的個(gè)人材料。雙方確認(rèn)收房流程。
  
  
  
  ④ 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
  
  
  
  ⑤ 繳費(fèi)。開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
  
  
  
  ⑥ 物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)新房做綜合性驗(yàn)收。有問(wèn)題可提出整改要求，并簽書(shū)面整改協(xié)議。
  
  
  
  ⑦ 領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書(shū)》。
  
  
  
  ⑧ 與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
  
  
  
  ⑨ 簽《入住交接單》，完成整個(gè)收房過(guò)程。
  
  
  
  但收房**主要的不是“收”而是驗(yàn)！
  
  
  
  業(yè)主維權(quán)或退房事件，大部分都是因?yàn)轵?yàn)房不滿而發(fā)生的，所以大家在驗(yàn)房時(shí)一定要多加留意，即使是小細(xì)節(jié)也絕不能放過(guò)。
  
  2.驗(yàn)房主要驗(yàn)什么？
  1
  看樓棟整體情況是否完善
  
  
  
  
  外墻是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統(tǒng)及公共社保是否能用。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:33:50
• 153****2931

  　 如今隨著我們社會(huì)的發(fā)展，買房成了很多家庭的剛需。但是大多數(shù)人對(duì)于買房子的流程還是不太清楚，具體要繳納哪些稅也弄不明白。
  
  
  
  　　目前市場(chǎng)上的房子分為兩種：一種是從現(xiàn)有業(yè)主的手上買，房子在業(yè)主手上轉(zhuǎn)了一手，這種稱為二手房;還有一種是直接從開(kāi)發(fā)商手上買，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何人周轉(zhuǎn)的，這種稱為一手房。
  
  
  
  購(gòu)買一手房的流程是什么
  
  
  
  　　今天小編就跟大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)，購(gòu)買一手房的流程是什么。如果大家準(zhǔn)備買一手房可以按照此流程準(zhǔn)備了。
  
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  一、明確需求，確定好樓盤(pán)戶型
  
  
  
  　　在買房之前先一定要明確自己的購(gòu)房需求和預(yù)算，不能隨便看看，因?yàn)殡S便看看的結(jié)果就等同于什么都沒(méi)看到。確定好需求之后，就要在網(wǎng)絡(luò)上或者通過(guò)熟人介紹、找房產(chǎn)中介等多種渠道，不斷看房對(duì)比(在這個(gè)環(huán)節(jié)小編比較建議還是找本地比較有傳播性的房網(wǎng)網(wǎng)站專業(yè)帶看比較靠譜，因?yàn)樗麄冎赖膶?shí)際銷售信息會(huì)更準(zhǔn)確一點(diǎn)，加上長(zhǎng)期和樓盤(pán)的合作，一般都會(huì)拿到比較好的優(yōu)惠)，然后從需求、預(yù)算、價(jià)格、戶型、環(huán)境、各種配套上綜合考量，鎖定房源。
  
  
  
  二、交認(rèn)籌、定金，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)
  
  
  
  　　在你對(duì)比過(guò)后選擇自己看好的房子，再經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，覺(jué)得價(jià)格滿意了，接下來(lái)你就可以刷卡交認(rèn)籌、定金，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)。
  
  
  
  三、確定付款方式，簽立買賣合同
  
  
  
  　　在仙桃買房支持兩種付款方式：一種是付全款，另外一種是按揭貸款。按揭貸款分為兩種，按照貸款利率從高到低分別為商業(yè)貸款、純公積金貸

  查看全文↓ 2019-08-14 06:33:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房交契稅需要什么資料?二套房繳納契稅需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)＊稅率一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝銷售價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）＊3

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房繳納契稅需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  交契稅需要資料有：商品房買賣合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）。購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí) 照。房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房繳納契稅需要準(zhǔn)備什么材料？買第二套房交多少契稅?
  答

  交契稅需要資料有：商品房買賣合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）。購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí) 照。房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房交契稅需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  1、購(gòu)房票據(jù)或收據(jù)；個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖。2、如果您是首次購(gòu)買90平米以下的住房，需先到房管部門填寫(xiě)《家庭只有一套住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭只有一套住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。3、如果您購(gòu)買的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房繳納契稅需要準(zhǔn)備哪些資料?
  答

  拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或**款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。