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• 137****0163

  還在建主體，兩棟封頂一個(gè)月了?，F(xiàn)在在砌磚，如果按他們這種速度的話應(yīng)該要6個(gè)月左右
  

  查看全文↓ 2019-08-13 16:49:57
• 151****5411

  交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過(guò)了約定期限還不交房的話，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
  
  　　交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣合同的相對(duì)方。
  
  　　現(xiàn)在大部分都是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，**后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 16:49:53
• 143****6028

  康寧未來(lái)城項(xiàng)目位于鳳臺(tái)縣鳳城大道北側(cè),北接淮濱.面積98-130㎡,7#樓公寓,面積40-60㎡..
  入住時(shí)間:待定 物業(yè)類型:住宅 產(chǎn)權(quán)年限:70年 裝修,...

  查看全文↓ 2019-08-13 16:49:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??洛陽(yáng)鼎盛國(guó)際什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??中林國(guó)際什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??月湖國(guó)際什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

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• 問(wèn) ??漢陽(yáng)國(guó)際A1什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??新鄉(xiāng)拉菲國(guó)際什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。

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