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• 136****4102

  一、石家莊國士山一期房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是從該小區(qū)完全通過綜合竣工驗(yàn)收合格后開始的。為通過綜合驗(yàn)收合格的房子是不予交房和辦理房產(chǎn)證的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》
  第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  三、依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
  第十六條新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。
  第十七條第二十七條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 13:25:04
• 148****8705

  石家莊的樓盤延期交房才正常。問售樓部吧。如果你是買了房的，問開發(fā)商要補(bǔ)償金。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 13:25:00
• 135****8605

  據(jù)說樓盤2008年底已被查封，實(shí)屬詐騙，到公安局報(bào)案
  

  查看全文↓ 2019-08-13 13:24:56

相關(guān)問題

• 問 ??燕璽臺什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??石家莊保利花園什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??石家莊東風(fēng)小區(qū)什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  我不是專業(yè)的據(jù)我的了解應(yīng)該是這樣的 當(dāng)初動遷的時(shí)候應(yīng)該欠有合同吧，如果沒有按照合同的日期回遷的話，就可以要求賠償。

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• 問 ??石家莊泰豐觀湖什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我得到的小道消息是近期要開賣了，但是具體哪天開始賣，這個(gè)我還真不知道?，F(xiàn)在開發(fā)商那邊還沒有正式發(fā)布消息呢，再等等吧，應(yīng)該不會太遠(yuǎn)了，他們的公寓賣的很快，所以商鋪也差不多要開賣了。不過福成·尚街時(shí)代廣場這個(gè)項(xiàng)目今年特別火，所以商鋪應(yīng)該也不愁賣，要是想買的話，還是早點(diǎn)打算的好。

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• 問 ??石家莊同祥城什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)問題就由我來回答一下吧，雖然以前經(jīng)常往開發(fā)區(qū)比較熟悉，但是近期出差，有些脫節(jié)，如有不足之處還望多多包涵首先是連做樓盤的共同點(diǎn)：都位于石家莊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，并且兩個(gè)項(xiàng)目都已經(jīng)是五證齊全的靠譜房，一心要買市證的人群終于可以放心購房了。開放商、證件及社區(qū)園林：同祥城：作為同祥金石地產(chǎn)鼎力開發(fā)的項(xiàng)目，開發(fā)商秉承先建景后建房的理念，其社區(qū)內(nèi)部園林建設(shè)有實(shí)景，居住環(huán)境算是不錯(cuò)，這一點(diǎn)也因了不少購房者的目光，為其增加了一些成交砝碼。想象國際則由河北新東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，亦是周通村改造項(xiàng)目，目前在售房源已經(jīng)不多，不知后續(xù)是否會推出新的房源。

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