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• 157****0572

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:38:51
• 132****3555

  圈頭鄉(xiāng) 鄉(xiāng)政府駐圈頭村。面積75.6平方千米，人口2.35萬(wàn)。轄44個(gè)村委會(huì)：圈頭、

  查看全文↓ 2019-08-13 11:38:46
• 137****1978

  新房交房時(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒(méi)有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開(kāi)發(fā)商錢收房知道了。
  注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固
  5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)
  6 檢查每一個(gè)水龍頭
  7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利
  8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:38:39
• 144****1249

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:38:34
• 153****3257

  購(gòu)買新房，一直沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，解決方法如下：
  確定產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來(lái)了，是不是在銀行辦理了他權(quán)后沒(méi)有給買受人，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)了，沒(méi)有交給買受人的話，買受人可以向銀行申請(qǐng)拿回產(chǎn)權(quán)證。
  如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)，那么就要看購(gòu)房合同上約定的辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是多久，如果超過(guò)了那個(gè)時(shí)間，買受人可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商拒不賠償?shù)脑捒梢云鹪V開(kāi)發(fā)商。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:38:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??光谷8號(hào)什么時(shí)候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我們不是買房，是還建。開(kāi)發(fā)商沒(méi)給合同騙我們簽個(gè)字

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• 問(wèn) ??肥鄉(xiāng)錦泰花園6號(hào)樓什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一期恒泰，二期宏泰，三期宏都，四期宏馨，五期錦江已全部完工，房子全部賣完了，目前正在建設(shè)的六期錦都小區(qū)也基本售完，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)還有兩棟高層正在開(kāi)始建，你可以留心，地址在平原廣場(chǎng)南側(cè)。另外曹總在長(zhǎng)安路還有一處商品房，叫做錦泰小區(qū)，也賣的差不多了。

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• 問(wèn) ??肥城御景園9號(hào)樓什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不是有沒(méi)有規(guī)定是交房的時(shí)候你交了維修基金和契稅才給你拿去辦產(chǎn)權(quán)證，如果你沒(méi)有交，這2個(gè)稅，房管局不會(huì)給你辦產(chǎn)權(quán)，至于物業(yè)費(fèi)和裝修押金都是別人物管公司的規(guī)定，這個(gè)物業(yè)費(fèi)也是物管為了自己的利益不受損失，而讓你們交的。早晚都要交呢。

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• 問(wèn) ??中海8號(hào)公館什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  由于開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺及施工糾紛等原因，工程推進(jìn)緩慢，未能按期交房。目前，經(jīng)過(guò)各方積極努力，通過(guò)資金籌措、更換施工隊(duì)伍等措施，現(xiàn)已正常施工，現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員由4月25日復(fù)工時(shí)的60人增加至360人左右。預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目3幢276套房屋可于2014年1月交房，2幢352套可于2014年6月交房，二期4幢556套可于2014年2月交房。詳情建議咨詢售樓處。

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• 問(wèn) ??南山檸檬城5號(hào)樓什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程?！　?、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒(méi)有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問(wèn)題，而是協(xié)商約定的問(wèn)題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收。

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