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• 157****1980

  房產(chǎn)中介公司沒(méi)有備案不能營(yíng)業(yè)。
  　　根據(jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定：凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，須自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門備案并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書》后，方可承接業(yè)務(wù)。
  　　在備案審批中，房產(chǎn)部門要審核房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員數(shù)量、注冊(cè)資金和經(jīng)營(yíng)年限等條件。各級(jí)房地產(chǎn)交易與登記、抵押、租賃等業(yè)務(wù)部門不得受理未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:33:53
• 143****9683

  亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。
  完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:33:36
• 145****9222

  房屋中介的地位和作用是通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，來(lái)建立和發(fā)揮的。違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:33:28
• 143****7496

  房產(chǎn)中介公司沒(méi)有在房管局備案的中介違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。不能獲取在網(wǎng)上簽約的資格。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:33:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介利潤(rùn)從哪來(lái)？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  房屋買賣交易中，通過(guò)中介介紹房源的情況下，買賣雙方有成交意向時(shí)，一般會(huì)簽一個(gè)三方協(xié)議，由中介公司提供擔(dān)保，保證交易的成功以及不成功時(shí)**和押金的退還方式等。這時(shí)就涉及到中介公司了，而個(gè)人是無(wú)法簽這個(gè)協(xié)議的。

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• 問(wèn) 都有哪些房產(chǎn)中介公司？房產(chǎn)中介公司如何登記？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  1.辦理驗(yàn)資報(bào)告：　　拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右（50萬(wàn)以下注冊(cè)資金）。2.注冊(cè)公司：　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照?！　〈隧?xiàng)費(fèi)用約500元左右。3.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。4.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：　　憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是150元左右。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。5.去銀行開基本戶：　　憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。**好是在原來(lái)辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用?！　￠_基本戶需要填很多表，你**好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。　　開基本戶時(shí)，開戶費(fèi)用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。

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• 問(wèn) 求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介公正性好？如何看待房產(chǎn)中介的公正性？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介的話其實(shí)都差不多,只要你加油干工資不會(huì)少你的,但是你要是想找一個(gè)有前途的,我建議你去貝殼,德佑,鏈家旗下的比較強(qiáng)勢(shì)一點(diǎn).

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• 問(wèn) 零**購(gòu)房融資犯法嗎？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)如果是貸款就不會(huì)承擔(dān)行刑事責(zé)任的。你這個(gè)要看具體是何種形式貸款的。

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