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• 141****6501

  海口美蘭機(jī)場(chǎng)距離市區(qū)實(shí)在不遠(yuǎn)，雖然海口火車站在秀英那邊，打的也只不過35公里左右，加上可以不進(jìn)繁華市區(qū)，有個(gè)40分鐘足可以到達(dá)。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 08:34:23
• 148****0614

  很好、性價(jià)比高，口碑好，6188/㎡起價(jià)，送裝修，送家電；配套全面，游泳池 ，溫泉泡池，網(wǎng)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)，

  查看全文↓ 2019-08-13 08:34:14
• 158****2690

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 08:34:03
• 152****3505

  可能至少要明年才會(huì)交房，2014年已經(jīng)跑路了：
  1、秀水花園按照合同是在2013年12月30號(hào)交房，結(jié)果12月份的時(shí)候，開發(fā)商打電話通知說因?yàn)槭姓蛞?014年4月份才能交房。沒有任何延遲交房補(bǔ)償！結(jié)果現(xiàn)在4月份了，工地沒有任何施工跡象，實(shí)際上到去年10月份主體工程完工，就再?zèng)]有任何進(jìn)展，工地的民工說，開發(fā)商沒錢了，拖欠他們工資，他們不干活。開發(fā)商說是政府原因，我們找政府，政府說開發(fā)商的責(zé)任，互相推諉。到現(xiàn)在也沒有給出明確說法。青島電視臺(tái)《今日》欄目對(duì)這件事情也進(jìn)行了報(bào)道，市長您可以看看報(bào)道的內(nèi)容，他們的售樓人員連自己的公司地址在哪兒都說不知道！
  2、導(dǎo)致問題的主要原因
  一是開發(fā)公司正式銷售時(shí)對(duì)形式過于樂觀、定價(jià)偏高導(dǎo)致開盤失利，開發(fā)周期過長；二是在與購房人簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)對(duì)交房日期估計(jì)不足；三是由于公司缺乏經(jīng)驗(yàn)，自身經(jīng)營存在問題，對(duì)市場(chǎng)把握不準(zhǔn)，大量借用民間資金，導(dǎo)致運(yùn)營困難，工程進(jìn)度緩慢，不能正常組織驗(yàn)收交房。

  查看全文↓ 2019-08-13 08:33:59
• 148****1397

  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-08-13 08:33:53

相關(guān)問題

• 問 ??錦溪花園什么時(shí)候交房呢？誰有什么建議呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房

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• 問 ??買了房子什么時(shí)候交房呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??翰林華府什么時(shí)候交房呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的俯叮碘顧鄢該碉雙冬晶違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??小區(qū)交房是什么時(shí)候呢？誰有什么建議呢？
  答

  收房時(shí)應(yīng)注意一下幾點(diǎn)：首先開發(fā)商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全，即：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。一般在交房現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商會(huì)將這些證件公示，購房者可以根據(jù)自己需要去申請(qǐng)復(fù)印件保留?！犊⒐を?yàn)收備案表》尤其重要，驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗(yàn)收備案表》，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)開發(fā)商有嚴(yán)格的約束作用，出了問題可以追究其責(zé)任。其次就是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大致的檢查，同時(shí)，在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者**好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。搞清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定。同時(shí)，考察一下小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)。

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• 問 ??永威迎賓府什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  4、向個(gè)人、投資公司等借高利貸。河南永威對(duì)購房者交兩萬沖抵四萬房款，符合第二種形式，類似于利息補(bǔ)償?shù)男袨?，已?jīng)涉嫌非法吸收公眾存款罪或變相吸收公眾存款罪： 1、項(xiàng)目開盤之前以認(rèn)購的方式向社會(huì)公開募集資金 2、以誠意金、會(huì)員卡等名義吸收預(yù)交資金，承諾支付利息，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，抵交房款。 3國家在城市《商品房預(yù)售管理辦法》中明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上。房地產(chǎn)非法吸收公眾存款常見類型，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；未取得《商品房預(yù)售許可證》的、以向企業(yè)內(nèi)部員工開展集資為名向社會(huì)募集資金

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