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• 151****2407

  容積率：龍華特發(fā)和平里4.0 星河傳奇5.0
  綠 化 率：龍華特發(fā)和平里36% 星河傳奇40%
  

  查看全文↓ 2019-08-12 17:12:26
• 156****7999

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-12 17:12:21
• 138****9169

  1. 要連續(xù)居住的登記的租賃合同，這樣就不能在小孩上學前一年的8月31日之后換租。不然租房合同就不滿一年。
  2. 購新房要房產(chǎn)證或入伙證明。大多新房都是期房，不可能立即有這兩個材料。如果你是換房，那你悲催了，你從一類變成了三類。
  2. 積分也是要一個地方連續(xù)的租房或購房合同才算，即使你在**近一次租房或購房之前已經(jīng)在學區(qū)居住了幾代人，那也不能計算積分。
  3. 一個房子**學位6年用一次初**位3年用一次的政策也有問題。深圳大多是租戶，如果執(zhí)行這樣的政策，那么**的學位應該就不會緊張了，可能還會空余了。不知道有關部門（比如房屋租賃登記部門）有無統(tǒng)計過**近若干年轄區(qū)內(nèi)學位房數(shù)量、適齡上學家庭數(shù)量以及相應學位數(shù)量的關系。如果沒有這樣的數(shù)據(jù)，那么這個政策就沒有依據(jù)。我猜測應該只有那些名校所在學區(qū)的學位緊張，因為二手房倒手率很高。那么這樣的政策只使用于這些學區(qū)就好。因為如果用到其它學區(qū)就會推高房子的租金，給住戶增加經(jīng)濟壓力?；蛘吒纱嗑筒粓?zhí)行這個政策，就按照積分的辦法篩選就好，不過這對戶籍租房的又不公平了。但好像福田的政策就是房產(chǎn)優(yōu)先于戶籍的，那么就更不公平了。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 17:12:15
• 132****0206

  　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 17:12:10

相關問題

• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 ??京商什么時候交房合適呢？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

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• 問 ??西岸國際什么時候交房合適呢？誰知道呢？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??海逸廣場什么時候交房合適呢？誰知道呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應的責任劃分的

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• 問 ??深圳星河傳奇什么時候交房子好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  早交房早收物業(yè)費，好毛啊 毛坯房，不得花錢裝修啊 明年是住不進去了，早晚一個樣

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