已有3個回答

• 137****3522

  交房時的**佳收房流程及收房需注意的事項(xiàng)!!一、**佳收房流程
  1、核驗(yàn)業(yè)主材料
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》

  查看全文↓ 2019-08-12 16:28:43
• 131****7298

  交房1般程序
  1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費(fèi)用、未按時收房的處理等。通知的情勢有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知以外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承當(dāng)延期交房責(zé)任的不利后果。
  2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。
  3.驗(yàn)房。購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是不是存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。
  4.購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。1般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的1切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。固然，風(fēng)險也從此時由購房者來承當(dāng)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)。 其中對業(yè)主本身利益關(guān)系**重要的還是驗(yàn)房的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-08-12 16:28:37
• 157****2976

  五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、<國有土地使用證>和<商品房預(yù)售許可證> ，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:28:29

相關(guān)問題

• 問 買賣土地糾紛應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對于土地買賣發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無效的，一方可以向人民法院起訴，通過人民法院解決糾紛?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉诙粭l　對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄?！　Ψㄈ嘶蛘咂渌M織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！　⊥辉V訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是雙軌交房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  雙規(guī)是專門對國家機(jī)關(guān)工作人員的一種特殊的政治攻心手段，通過一系列的做工作攻心手段，讓犯罪嫌疑人在規(guī)定的時間規(guī)定的地點(diǎn)把問題交代清楚~

  全部3個回答>
• 問 ??買房后有什么證件應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證（如共有的話共有人也有）、土地證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)、裝修押金條、銀行每月還款明細(xì)單、有線電視開通證明、天然氣天通證明。

  全部4個回答>
• 問 ??如何認(rèn)定遲交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果逾期，一般現(xiàn)在是按逾期一天按總房價的萬分之一來賠償?shù)?，這個合同上有寫的，你可以看看。

  全部4個回答>
• 問 ??什么時候交房款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、購一手房是在與開發(fā)商約定的合同時限內(nèi)支付房款，一般交完定金，簽定購房合同后就可以支付房款了，需要按揭貸款的，簽定購房合同并支付**款后，就應(yīng)當(dāng)去銀行申請按揭貸款。二、購二手房的支付房款時間是由買賣雙方協(xié)商或遵循中介指導(dǎo)的，一般為簽定合同日支付定金，過戶時支付**款，交房時支付尾款。

  全部3個回答>