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• 155****4544

  房產(chǎn)證（如共有的話共有人也有）、土地證、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)、裝修押金條、銀行每月還款明細(xì)單、有線電視開(kāi)通證明、天然氣天通證明。

  查看全文↓ 2019-07-01 13:36:00
• 154****2979

  1簽訂買(mǎi)賣合同，2繳稅，3合同交易鑒證，4拿合同丙本加房地產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表送房管局發(fā)證中心。

  查看全文↓ 2019-07-01 13:35:13
• 144****4584

  房產(chǎn)證 土地使用證 契稅發(fā)票 和你當(dāng)時(shí)繳稅的憑證留著就行。以后賣房都用得到

  查看全文↓ 2019-07-01 13:35:06
• 156****0880

  現(xiàn)在一般都是兩證合一證了（即：房產(chǎn)證丶土地證合為：房地產(chǎn)權(quán)證）
  所以你拿到的應(yīng)該會(huì)是：房地產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，即一些繳費(fèi)憑證

  查看全文↓ 2019-07-01 13:34:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房需要什么證件應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、按揭貸款買(mǎi)房需要的資料有以下：1.戶口本；2.身份證 ；3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ，工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章；4.結(jié)婚證（單身的不需要）；6.首套房證明（到買(mǎi)賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開(kāi)具），個(gè)人二套房的不需要；7.個(gè)人征信證明；8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證。二、個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的"個(gè)人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子需要什么證件？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。買(mǎi)房交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等)要一一寫(xiě)明。溫馨提醒：若買(mǎi)期房,首先要看下“五證”:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。買(mǎi)房流程商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買(mǎi)賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)，現(xiàn)根據(jù)一些買(mǎi)房人的購(gòu)房經(jīng)歷，講述一下購(gòu)買(mǎi)商品房一般的流程及應(yīng)注意的問(wèn)題：一、首先通過(guò)媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。二、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購(gòu)買(mǎi)能力、欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。三、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書(shū)資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。五、選定項(xiàng)目后，交訂金前，**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件**好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。七、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。八、在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。九、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢。十、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后有什么證件
  答

  　全款買(mǎi)房需要的證件　　　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明　　全款買(mǎi)房手續(xù)：　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了?！　　　≠J款買(mǎi)房需要的證件　　　　1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水?！　?、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證?！　≠J款買(mǎi)房手續(xù)：　　1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您)?！　?、二手房：和賣房一同去銀行面簽?！　」e金買(mǎi)房需要的證件　　　　個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：　　1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件; 7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件?！　》e金買(mǎi)房手續(xù)：　　公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同。 3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)?！　?guó)家規(guī)定開(kāi)發(fā)商對(duì)外出售房屋時(shí)必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”；只有具備齊全的“五證”、“二書(shū)”的開(kāi)發(fā)商的樓房才可以放心購(gòu)買(mǎi)；　　參看：“五證”是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子需要哪些證件？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)期房需要什么證件？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  在質(zhì)量方面**重要的是水電，因?yàn)檫@方面是屬于隱蔽工程，一般剛做完，因還沒(méi)完全入住所以問(wèn)題不會(huì)太明顯，而且以后發(fā)生問(wèn)題還很難返工，這是第一道工序，出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)后面的都會(huì)有影響。這個(gè)就要特別重視了，在做之前一般裝修公司都應(yīng)該會(huì)先做一下測(cè)試，看是不是在建筑時(shí)防水就存在問(wèn)題，如果這時(shí)有問(wèn)題的話就應(yīng)該找物業(yè)公司，請(qǐng)他們先解決這個(gè)問(wèn)題，如果沒(méi)問(wèn)題的話，在裝修公司防水做完，要進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，一定要在場(chǎng)，水電做完檢驗(yàn)時(shí)，也要在場(chǎng)，看看是否還存在漏水，映潮等問(wèn)題。 還有就是打算訂做整體廚房的話，就要和裝修公司講好，要在裝修公司的水電還沒(méi)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，就先讓你所選中的品牌廚柜店上門(mén)進(jìn)行測(cè)量設(shè)計(jì)，以及在現(xiàn)場(chǎng)布置水電包括一些廚房電器的插座位置，以免裝修公司所做的與廚柜店的設(shè)計(jì)有出入，雙方推卸責(zé)任。這兩點(diǎn)是先期比校重要和嚴(yán)重的問(wèn)題，也是很多業(yè)主不太注意的問(wèn)題，希望對(duì)您能有所幫助。

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