已有3個(gè)回答

• 144****6823

  申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：
  1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-12 06:56:08
• 148****9065

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~
  如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~
  如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~
  現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會(huì)低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個(gè)利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？
  希望我的回復(fù)能幫到你，如果我的回復(fù)對(duì)你有用，請(qǐng)采納，謝謝~
  全手打，無(wú)復(fù)制粘貼~

  查看全文↓ 2019-08-12 06:56:02
• 144****4015

  當(dāng)小編拋出這樣一個(gè)奇怪的問(wèn)題出來(lái)的時(shí)候，可能有些人會(huì)笑。
  
  
  
  呵呵，竟然問(wèn)為什么要貸款買房……去你嗎的…
  
  
  
  要是勞資能全款買房的話，還去貸款嗎？!
  
  ……
  
  
  
  
  是的，你說(shuō)的都沒(méi)錯(cuò)，大部分人選擇貸款買房完全是不得已，而不是因?yàn)榫邆渫顿Y眼光。
  
  
  
  而這樣誤打誤撞，其實(shí)竟無(wú)形中給我們賺了不少錢，我們還不知道……
  
  
  
  
  
  打個(gè)比方，數(shù)字可能不準(zhǔn)，但道理是這么個(gè)道理。
  
  
  
  你手里有一百三十萬(wàn)，你可以全款買二十萬(wàn)的一套房，或者支付4萬(wàn)的**貸款買，以后每月還一千。
  
  
  聰明的人，會(huì)用這20萬(wàn)做**買五套，自住一套剩下的都租出去。
  
  
  
  租金絕大部分情況下都會(huì)高于房貸，有時(shí)會(huì)是雙倍。
  
  
  
  此時(shí)手里有20萬(wàn)的你還愿意全款買房嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我有個(gè)客戶是炒房子的，我一般叫她王姐。
  
  
  
  王姐什么都不會(huì)，只會(huì)炒房。
  
  
  
  10年前她在國(guó)貿(mào)買了一套房子。
  
  
  
  當(dāng)時(shí)家里人都反對(duì)——辣么貴，買它做什么。
  
  
  
  王姐力排眾議全款買下。
  
  
  
  10年后，王姐說(shuō)，當(dāng)時(shí)如果有眼光就貸款買兩套。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 06:55:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么全款買房便宜? 為什么說(shuō)貸款買房比全款買房合算?
  答

  因?yàn)檎劭鄣停瑳](méi)有貸款利息，很多有錢人在買房時(shí)會(huì)選擇全款買房。但現(xiàn)在很多專家不建議購(gòu)買者全款買房，為什么呢？首先承認(rèn)全款買房有它固有的優(yōu)勢(shì)，例如以下三點(diǎn)：1、全款雖然次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。2、全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。3、付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。但是全款買房有很大風(fēng)險(xiǎn)和缺陷，一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。而且全款買房，尤其是期房購(gòu)買者，充滿了太多的未知的變數(shù)，如果開發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。不支持全款買房、不支持短周期貸款、不支持提前還貸。

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• 問(wèn) 為什么全款比貸款買房便宜?貸款買房為什么比全款貴
  答

  第一節(jié)約資金量 不會(huì)讓你一次性套完自己的積蓄全部拿出來(lái)，第二錢幣也會(huì)通貨膨脹的 現(xiàn)在的幾千塊錢有可能就不值錢了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房合算嗎？為什么說(shuō)貸款買房比全款買房合算?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說(shuō)一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過(guò)大還會(huì)帶來(lái)各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過(guò)全款買房的一點(diǎn)好處：無(wú)債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無(wú)非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過(guò)廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款合算嗎? 為什么說(shuō)貸款買房比全款買房合算?
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況

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• 問(wèn) 貸款買房劃算么? 為什么說(shuō)貸款買房比全款買房合算?
  答

  貸款買房不管房?jī)r(jià)如何相對(duì)來(lái)說(shuō)都是劃算的。首先你得確定買房子住的時(shí)間有多長(zhǎng)？如果住個(gè)三五年，貸款買房的好處就是你有更多的閑錢坐其他的事情。如果你買這個(gè)房子要住十年二十年，那么可以考慮一次性付完。這樣可以節(jié)省月供利息的成本。貸款買房是用明天的工資來(lái)付明天的房子。為什么這么說(shuō)呢？你今天買房，明年漲價(jià)來(lái)，那么你一年的利息沒(méi)有虧本。貸款買房，無(wú)形中給自己一定的月供壓力和生活壓力，在開支方面，心里會(huì)收斂不少，當(dāng)然，除非你很有錢?，F(xiàn)在現(xiàn)金為王的社會(huì)，手上留有足夠的現(xiàn)金總是不會(huì)錯(cuò)的。而且個(gè)別銀行的貸款可以跟貸款相互抵消的政策?？傊?，買房較好的做法就是貸款。

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