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• 135****7633

  風(fēng)險(xiǎn)比較大的，盡量有房屋買賣合同，保護(hù)自身利益，并且及早過戶，只有房屋過戶了，從法律角度房屋才算購買完成。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

  查看全文↓ 2019-08-11 10:48:42
• 147****9460

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購房合同。
  在購房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多。
  基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。
  如貸款，則貸款銀行要一份。
  公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。
  如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份；

  查看全文↓ 2019-08-11 10:48:38
• 158****8489

  第一、對(duì)于開發(fā)商來講，如果是男方簽訂的合同，那么購房人就是這個(gè)男的，遇到什么合同上的問題，訴訟的主體也是這個(gè)男的，跟女的無關(guān)，女的沒有參與到合同當(dāng)中，無法成為訴訟主體。
  
  第二、男的簽訂合同之后，每個(gè)開發(fā)商都需要將合同交到房管部門備案的，備案的意思就是你開發(fā)商賣多少房子你得跟我主管部門備案，而主管部門基本上是負(fù)責(zé)后期房子不動(dòng)產(chǎn)登記證書工作的，現(xiàn)在應(yīng)該是大多調(diào)整到不動(dòng)產(chǎn)登記局了。那么在這種情況下，雖然是一個(gè)人簽訂的合同，但是你可以在辦房產(chǎn)證之前到房管部門將備案姓名共有情況加入進(jìn)去，這就可以加上你的名字了。
  
  第三、雖然合同上只有一方簽字，房產(chǎn)證上可能**后也只是一個(gè)人，但是這個(gè)房子是實(shí)實(shí)在在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)是不用擔(dān)心的哦。
  
  對(duì)于這個(gè)問題，首先題目描述的并不是很準(zhǔn)確，內(nèi)容也不是很具體，需要進(jìn)一步分析才可以做出準(zhǔn)確的回答。
  
  首先，題目中所寫，夫妻購房合同簽誰的名，以后房產(chǎn)就歸誰。但是并沒有說夫妻在什么時(shí)候所購買的房屋。
  如果是在婚前購買的，通常情況下應(yīng)當(dāng)屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果簽了雙方的名字，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  如果是夫妻雙方婚后買的，在沒有特殊情況下，即便登記在一方名下也認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但是如果存在以下情形可以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。
  
  第一種情況，就是夫妻雙方明確約定，該房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與另一方無關(guān)。
  
  第二種情況，就是該房產(chǎn)是夫妻雙方一方的父母在婚后全額購買的，并且登記在自己子女名下，這種情況下則視為該父母對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，也可以認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。
  
  第三種情況，就是夫妻雙方雖然是在婚后所購買的房產(chǎn)，但是其所用的購房資金為一方的婚前個(gè)人存款，如果這一方有證據(jù)證明房款是由一方婚前存款支付，那么所購房屋也可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  除此之外，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，關(guān)于夫妻房產(chǎn)的分割是由多種可能性的，不同的情形下所認(rèn)定房屋所有權(quán)的歸屬也是不一樣的，所以建議當(dāng)事人如果遇到此類糾紛，還是要針對(duì)自己的問題，有針對(duì)性的咨詢律師。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:48:32

相關(guān)問題

• 問 貸款買房房證后手里都有什么合同
  答

  購新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 貸款買房后手里都有什么合同
  答

  購房合同復(fù)印件，購房發(fā)票，按揭合同。其他資料會(huì)提交給銀行。貸款買房需由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房房證后手里都有什么合同?個(gè)人貸款買房后手里都應(yīng)該剩下什么手續(xù)
  答

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購房合同。在購房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多?；?份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。如貸款，則貸款銀行要一份。公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份；

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• 問 ??貸款買房后手里都有什么合同誰知道呢？
  答

  簽約之后，買賣雙方以及貸款銀行各執(zhí)一份，如果有中介參與，你手里應(yīng)該還有一份三方合同。

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• 問 公積金貸款后手里有購房合同嗎？誰可以來說說？
  答

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購房合同。在購房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多?；?份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。如貸款，則貸款銀行要一份。公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份。

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