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• 155****9027

  **佳樓層10-16層。
  1、樓層低于十層，噪音、灰塵、采光都會(huì)有問題，因?yàn)樾^(qū)不止一棟樓，對(duì)光照會(huì)有影響。
  2、不買馬路邊的，高速路邊上的，也是因?yàn)樯鲜鰡栴}。**好選擇小區(qū)中間的樓，中間單元，不對(duì)著電梯的邊戶，也是為了防范小偷和盜賊。
  3、樓層太高不好，遇到停電等無法下樓，從結(jié)構(gòu)上講，中低層的結(jié)構(gòu)要比高一些的堅(jiān)固，供水也會(huì)好于高層。
  4、也可以通過售樓處的售房?jī)r(jià)格，參考出買房的好樓層，總體上那層**貴，那層就比較好。但是這個(gè)要總結(jié)，比較后得出結(jié)果，不能聽售樓的一面之詞。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:17:11
• 148****7462

  根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。
  底層住宅的缺點(diǎn)：
  1、潮濕：一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
  2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對(duì)較老的房屋此類問題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。
  底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  1、價(jià)格偏低：底層相比同樓其他樓層單價(jià)往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價(jià)都是越往上越貴。
  2、便利：
  一樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來出行不便，出入便利，這點(diǎn)對(duì)于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。
  如果有意買底層住宅，購(gòu)房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場(chǎng)，可降低潮濕影響。購(gòu)房后裝修時(shí)室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:17:07
• 154****3997

  由于采光通風(fēng)效果好，坐北朝南的樓棟自然是受歡迎的。但由于小區(qū)規(guī)劃或其他問題，有些樓棟并不能保證正南正北，這個(gè)時(shí)候南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。
  在樓棟朝向一致時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)盡量挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因?yàn)槌掀珫|的房子的采光時(shí)間，主要是早上，而朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。
  當(dāng)然購(gòu)房者不能光根據(jù)棟樓朝向就輕易判斷一個(gè)房源的好壞，還應(yīng)根據(jù)自己選擇的戶型綜合考慮。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 17:17:02

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問買房子如何選棟數(shù)好？
  答

  1、首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。2、此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

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• 問 ??我要買房子選哪里好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、不選十全十美，因?yàn)闆]有十全十美 2、選地段，不能只看到價(jià)格偏高，因?yàn)楹玫囟螞Q定未來的價(jià)格走向 3、樓層，無論幾樓一定要滿足基本采光標(biāo)準(zhǔn)：居室大寒日的有效日照不應(yīng)低于3小時(shí)。 4、選小區(qū)要看設(shè)施設(shè)備、居住人文環(huán)境和綠化面積。 5、切忌用自己的理想或是幻想去認(rèn)定好戶型，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)戶型時(shí)也有一定的局限性。 6、算總體投入，例如：房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修、結(jié)婚費(fèi)用、購(gòu)置家具家電費(fèi)用和還款壓力。 7、二次購(gòu)房者，如果現(xiàn)有資金緊張時(shí)要先賣再買，因?yàn)橘I很快，但賣的時(shí)間是不好確定的。 8、購(gòu)置高檔住宅或別墅如需貸款時(shí)一定要考慮貸款金額，因?yàn)楹芏喾慨a(chǎn)的貸款額度都不會(huì)太高。 9、看房不一定要很多，但一定要細(xì)，認(rèn)定后不要猶豫；選擇的機(jī)會(huì)越多就會(huì)越是迷惘，一旦迷惘就會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。 10、購(gòu)置二手房，請(qǐng)選擇品牌性中介機(jī)構(gòu)和相對(duì)專業(yè)的置業(yè)顧問。

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• 問 ??買房子如何選棟？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??買房子如何選樓層才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在大城市土地是非常金貴的，都是寸土寸金的地方，所以樓房蓋的是越來越高，也滿足了人們一種居高臨下的思想，所以選擇的樓房樓層也是越來越高，其實(shí)并不是越高的樓房，環(huán)境就越好的。樓層越高空氣越稀薄，難以接地氣，對(duì)人的身體也會(huì)有一定的影響，而且選擇高層樓房樓層風(fēng)水也是需要講究的，那么怎么選擇高層樓房樓層呢?高層樓房樓層風(fēng)水有哪些禁忌呢?下面為大家詳細(xì)介紹。 不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會(huì)有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。 不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會(huì)短暫停留。 不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。 如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。 如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。 選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠(yuǎn)，出入方便。

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• 問 ??買房子如何選地段好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按你這么說，如果是我就會(huì)選擇自己感覺好的那個(gè)，買房子如果是自己感覺好的那個(gè)，住進(jìn)去以后會(huì)心情好，身體健康，還會(huì)辦事順利，財(cái)源廣進(jìn)，這就是這房子和你有緣分。你可以自己去看一些關(guān)于這方面的風(fēng)水書。而只是考慮**空間的話，那是投資，自己住還是心怡要緊

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